2016 Yılı
     2016 Temmuz (11)
     2016 Haziran (21)
     2016 Mayıs (12)
     2016 Nisan (15)
     2016 Mart (34)
     2016 Şubat (20)
     2016 Ocak (30)

    2015 Yılı
     2015 Aralık (15)
     2015 Kasım (29)
     2015 Ekim (24)
     2015 Eylül (18)
     2015 Ağustos (22)
     2015 Temmuz (25)
     2015 Haziran (23)
     2015 Mayıs (34)
     2015 Nisan (31)
     2015 Mart (35)
     2015 Şubat (26)
     2015 Ocak (24)

    2014 Yılı
     2014 Aralık (22)
     2014 Kasım (22)
     2014 Ekim (26)
     2014 Eylül (26)
     2014 Ağustos (21)
     2014 Temmuz (21)
     2014 Haziran (26)
     2014 Mayıs (45)
     2014 Nisan (47)
     2014 Mart (26)
     2014 Şubat (33)
     2014 Ocak (28)

    2013 Yılı
     2013 Aralık (48)
     2013 Kasım (52)
     2013 Ekim (58)
     2013 Eylül (49)
     2013 Ağustos (32)
     2013 Temmuz (50)
     2013 Haziran (29)
     2013 Mayıs (53)
     2013 Nisan (34)
     2013 Mart (51)
     2013 Şubat (24)
     2013 Ocak (51)

    2012 Yılı
     2012 Aralık (37)
     2012 Kasım (38)
     2012 Ekim (256)
     2012 Eylül (1852)
     2012 Ağustos (1798)
     2012 Temmuz (1662)
     2012 Haziran (196)
     2012 Mayıs (49)
     2012 Nisan (42)
     2012 Mart (59)
     2012 Şubat (28)
     2012 Ocak (6)

    2011 Yılı
     2011 Aralık (8)
     2011 Kasım (4)
     2011 Ekim (12)
     2011 Eylül (10)
     2011 Ağustos (7)
     2011 Temmuz (8)
     2011 Haziran (11)
     2011 Mayıs (33)
     2011 Nisan (12)
     2011 Mart (10)
     2011 Şubat (12)
     2011 Ocak (19)

    2010 Yılı
     2010 Aralık (11)
     2010 Kasım (7)
     2010 Ekim (17)
     2010 Eylül (9)
     2010 Ağustos (11)
     2010 Temmuz (21)
     2010 Haziran (12)
     2010 Mayıs (19)
     2010 Nisan (19)
     2010 Mart (18)
     2010 Şubat (11)
     2010 Ocak (15)

    2009 Yılı
     2009 Aralık (21)
     2009 Kasım (7)
     2009 Ekim (10)
     2009 Eylül (5)
     2009 Ağustos (11)
     2009 Temmuz (14)
     2009 Haziran (8)
     2009 Mayıs (5)
     2009 Nisan (2)
     2009 Mart (1)
     2009 Şubat (1)
     2009 Ocak (2)

    2008 Yılı
     2008 Aralık (1)
     2008 Kasım (0)
     2008 Ekim (1)
     2008 Eylül (2)
     2008 Ağustos (2)
     2008 Temmuz (1)
     2008 Haziran (1)
     2008 Mayıs (1)
     2008 Nisan (0)
     2008 Mart (0)
     2008 Şubat (1)
     2008 Ocak (4)

    2007 Yılı
     2007 Aralık (3)
     2007 Kasım (4)
     2007 Ekim (6)
     2007 Eylül (4)
     2007 Ağustos (3)

  Emlak Gurmesi - Soru Cevap 21.07.2016

Biraz gündemden uzaklaşalım ve daha basit şeyleri konuşalım istedim;

Genel , İzmir konut projeleri
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Otogar Karşısında 310.000 TL'ye 3+1 Daire Alınır mı?

ÖMER YÖNET: yeni yapılan point bornovanın hemen bitişiğinde otogarın tam karşısında 341 daire için 310.000 tl fiyat aldık. çimento fabrikası gibi soru işaretleride var. sizce ne yapmalıyız. şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Yeşilova Projeleri
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Havuz Manzarası mı, Ara Kat Daire mi daha Yatırımlık?

ilhan: merhaba, Bornova'da Ege üniversitesi'ne yakın havuzlu bir sitede 4 adet daireden ikisini almayı düşünüyorum. Hangisi olacağına karar veremedim. Tavsiyenize ihtiyacım var. Bina L şeklinde Ortasında havuz var. Şimdi dairelere gelirsek. Kuzeye bakan cephede 1. kat, 5.kat ve Çatı katı (7.kat) var. Doğuya bakan cephede sadece çatı katı var. Doğuya bakan cephe havuzu uzunlamasına görüyor ve full eşyalı satılık, diğer dairelerde havuzu görüyor ve eşyasız. Hepsinin fiyatı aynı. Ben eşyalı çatı katı ve 1.kat şeklinde düşünmüştüm. havuz manzaralı olunca alt kat mı üst kat mı daha değerli olur (hem satarken hem de kiraya verirken) tam bilemedim. Çünkü 5. kat ve 7.katta havuz manzarası alt kattaki gibi durmuyor. Kararsız kaldım. Saygılarımla,

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Yeşilova mı, Çamdibi mi?

Mehmet Tekin: Serdar Bey; yeniden merhaba; biz 3 kişilik çekirdek aileyiz, oğlumuz 10 yaşında, Ankara'dan İzmir'e tayin nedeni ile geliyoruz. Daha önce de yazışmıştık. 12.07.2016'daki tavsiyeniz doğrultusunda; Karşıyaka'daki asansörsüz eski evden vazgeçip; biraz daha site tarzı yapılara yoğunlaştık. Sizce; a-) Narova 2. Etap 13. Ara Kat; 2+1: 83,22 m2 net, 110,65 m2 balkonlu brüt; Cephe: Batı; Aidat; metrekare 2,5-3 tl arası (Genel brüt olan: 157,92 metrekareden hesaplanacak. Peyzaj bakım parası ile Max:500 TL olabilmesi de öngörülüyor.) Fiyat:Peşin 443.000-TL. Ödeme planı esnekliği hiç yok gibi: Nisan 2017 Teslim. b-) Nest Çamdibi Tip 3, 3+1, 14. "Son-En Üst-" Kat; 104,08 net, 120,21 m2 (balkonlu brüt); Cephe: Kuzey, Aidat:150-200 TL arası; Ocak 2017 Teslim, Fiyat: 470.000, %50 peşin, %50 teslimat esnekliği var. c-) My Via Yıldız 3+1 Big, 7. "Son" Kat, 118,7 m2 net, 125 m2, balkonlu brüt, Cephe; Güneydoğu; aidat:340 TL, Hemen teslim; fiyat: 499.000 TL, %50 peşin,%50 (36 ay vade) ya da peşin 470.000 TL esnekliği var. Sizce; prim yapma potansiyeli düşünülecek olur ise; hangisini seçerdiniz? Gelecekte Buca; Bornova-Yeşilova'ya göre daha mı az prim yapar? Bornova-Yeşilova'nın m2 fiyatları üzerinde İst-İzmir otoyolu, Uçan Yol; Çimentaşın kalkması, Otogarın kalkması; Metronun gelmesi, diğer büyük projelerin de yapılması, Point Avm gibi çarpanlar var. Buca'da çok bunu göremedik. Nest Çamdibi'nin önünden metro geçmesi (belediye ile sözleşmeleri var; Neste çıkış vermişler.) onu Narova'ya göre daha değerli kılar mı? Nest Çamdibi'nin kalitesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Değerlendirmeleriniz nedir? Olumsuz olan taraflar ne olabilir? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler. Selamlarımla, Mehmet Tekin

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , MyVia , Narova , Nest Çamdibi
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - 400.000 TL Bütçe ile İzmir'de Nereden Ev Alıyım?

NARAN DENİZ: Merhaba Serdar Bey, Emeklilik nedeni ile 1-2 sene sonra İzmir'e yerleşmeyi düşünüyoruz. 400 bin civarında bütçemiz var. Havuzlu, Mavişehir ve Bostanlı'ya yakın bir site düşünüyoruz. Çiğli de Katip Çelebi üniversitesi yakınında başlayacak olan Gözde Grubun yapacağı MyVia Vins Blue Projesinde uygun daireler var gözüküyor. Fiyatlar 2+1 için ortalama 250 bin, 3+1 ler için 380 bin civarinda olacakmış. Konum olarak tereddüt ediyorum. Ephesus alış veriş merkezinin yanında, Katip Çelebi üniversitesine yürüme mesafesiymiş. Çiğli 'yi önerir misiniz? ya da hangi kısmını önerirsiniz? Gelişmeye ve sosyal hayata acık alanlar mıdır sizce? Ya da tercihimiz Bostanlı ve Mavişehir'e yakın nereler olabilir?

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , İzmir'de Yatırımlık Ev
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Seyrek'e Yatırım Yapılır mı, Seyrek'te Yaşanır mı?

Doğukan: Merhabalar, Öncelikle Seyrek ile ilgili tüm yazılarınızı okudum ancak bu yazılar 2014 yıllarına ait. Son dönemde Seyreği ziyaret ettiniz mi , bilmiyorum. 1 sene önce Studio City projesinden öncelikle 1+1 yatırımlık daire almayı planlarken projenin tamamını incelediğimde orada oturmayı ve bu yönde bir yatırımı daha doğru bularak 2+1 dubleks bir daire satın aldım. 1 sene önce aldığım daireye (Eylül 2016 teslim) şuan %50 fazlasına teklif alıyorum. Ancak kısa vadede bir yatırım düşünmediğimden bir süre burada ikamet edip sonrasında satmayı planlıyorum. (En az 5 yıl) Burada ilk projeler öğrenci merkezli iken daha sonra sakin - sessiz ve temiz hava isteyen bir gruba hitap etmeye başladı sanki ? Çevre bölgelerde çalışan beyaz yaka ve öğretmenler için yol derdini ortadan kaldırırken lüksü de sağlamış oluyor. Studio City projesinin devamında çarşı etabını getirmiş olması ve burada ünlü markalara yer vermesini bunun göstergesi olarak yorumluyorum şahsen. Ayrıca studio city çevresindeki arsaları toplamış inşaat firmalarınında projenin ilk senelerinde beklemede kalıp son 2 senedir inşaatlarına hız vermeleri de bir işaret gibi geliyor bana. Size sormak istediğim soru şu: Sizin bu bölge ve konut yatırımı ile ilgili düşüncelerinizi biliyorum. Ancak bu gelişmelerden sonra bu düşüncelerinizde herhangi bir değişiklik var mıdır? Almış olduğum daireyi hazır %50 oranında kar etmişken satmalı mıyım? Yoksa 5 yıllık çerçeve de düşünüldüğünde ,bölgenin gelişiminin yatırımıma çok daha fazla bir değer artışında yardımı olur mu?

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Seyrek Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Espada projesinden yatırımlık 1+1 alınır mı?

ceren oksal: Espada projesini başarılı buluyor musunuz? 1+1 dubleks ev almayı düşünüyorum fiyatı 375bin civarı. İleriye dönük düşünüldüğünde sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Espada İzmir
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Espada mı Folkart Life mı?

Tuğba: Serdar Bey Espada İzmir projesi yatırım amaçlı 1+1 düşünüyoruz. Lansman fiyatları geçerli şu an ve 48 ay %0 faiz ödeme seçeneği var. Firma Kılıçlar hurdacı ilk kez inşaat işi yapıyorlar ve oldukça büyük proje. Proje yeri ve firma hakkında düşğnceleriniz nasıl? Yatırım yapmak doğru olurmu? Folkart life stüdyoya mı bakmamız daha düzgün bir yatırım olur?

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Espada İzmir
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Katip Çelebi civarında 160.000 TL'ye 1+1 ev alınır mı?

halil ergün: serdar bey merhaba, çiğli katıp celebi ünv. yakınında 1+1 daire 160.000,00 TL ye satılıyor. Satıcı müteahit firma sattığı daireyi 5 ya da 10 yıllığına aylık 850 TL ye kiralıyor. Her yıl da tefe/üfe oranında kira artacak. Yapılacak bu yatırım mantıklı mıdır?

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Katip Çelebi civarı satılık ev
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Folkart Towers'dan Yatırım için 1+1 Alınır mı?

Levent: Serdar Bey merhaba, 550bin TL ile yatırım ve kiraya vermek için Folkart Towersta 85 -90 metrekare şehir manzaralı 1+1 almak mantıklı mı?ilan sitelerinde kiraları 2500 TL bandında.Kuleler daha prim yapar mı?Sizin duyduğunuz bildiğiniz şikayet sıkıntı var mı kuleler ile ilgili?Bir de folkartın time ve life projeleri var incelediyseniz onlarla karşılaştırınca hangisi daha prim yapar sizce?Teşekkürler

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Folkart Towers , İzmir'de Yatırımlık Ev
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Folkart Towers Civarı 2+1 Yatırım için Alınır mı?

Güçlü : Merhaba Serdar bey, Manavkuyu salhane mahallesi olarak geçen kısımda,folkart towers a yakin sıfır 2 katli binanin 2. Kati1 15 m2 brut bir ev icin 260 bin tlye anlasma saglamak uzereyim.evi oturma amaciyla alacagim. Bolgenin gelecegi hakkinda bir ongorunuz var midir salhane mahallesi icin. Bu sizce dogru bir yatirim midir?

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , İzmir'de Yatırımlık Ev
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Bornova Mansuroğlu'nda 25 yıllık Ev Alınır mı?

Elif: Merhaba Serdar Bey. Mansuroğlu mahallesinde bir ev almak üzereyiz. ankara caddesinden kızılay kan merkezine bağlanan ana cadde üzerinde ( ankara caddesi kadar olmasa da yoğun bir cadde). 25 yaşında ara kat, doğu-batı cepheli, cepheler açık , karanlık odası yok, 125 m2 içi kısmi yapılı, girilebilir durumda komisyon dahil 315.000 tl. sizce deiğer mi? şimdiden teşekkürler

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Bornova Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Çeşme'de 1000 yıllık Siteden Ev Alınır mı? Alınır!!!

erinç: serdar bey,. çeşme boyalık oteli yanındaki denize sıfır sakarya sitesinde 45m2 bahçe katı daire 420 bin tl alınır mı?

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Çeşme Satılık Ev
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - 4200 TL Kira Getirili Dükkan Kaça Alınır?

yalçın demirsoy: serdar bey, izmirde zincir marketin 4.200 tl. kirayla oturduğu dükkanın değeri nasıl hesaplanır. satıcı 825 bin tl istiyor. Zincir marketin 10 yıllık sözleşmesi var fakat, herhangi bir nedenle, kiracının sözleşmeyi feshetmesi halinde, gayrimenkulün kiraya verilmesi zor bir yerde olduğunu düşünüyorum. Ayrıca 2.500 tl. den fazla kira getirmez. bu gayrimenkul satın alınır mı alınırsa değeri ne olmalıdır.

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , İzmir'de Yatırımlık Ev , İzmir Satılık Dükkan
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Örnekköy tarafında Ev Alınır mı?

Onur Görgülü: Merhaba Serdar bey, Karşıyaka tarafında çevreyolunun üst taraflarında Varyant projesinin olduğu kısımdaki Oyak, Körfezköy gibi siteler konum olarak iyi olduğu gibi fiyat olarak da yüksek, 10-15 yaşında 140m'2 dairelerde 400-500 bin civarında bu daireleri alamıyoruz malesef. Örnekköy tenis kortlarının etrafındaki daireler ise nispeten daha ucuz gördüğüm kadarıyla ama eğimli değil daha düz bir arazide manzarasız. Bir de arada kalan boş bir arazi var eğim dolayısıyla mı boş kalmış bilmiyorum ama içinde 1 tane bina görünüyor Nilüfer Apt. diye ki o da çok lüks bir bina. Şimdi o boş bölgede ileride yamaçta manzaralı lüks bir daireyi uygun ödeme şartlarıyla alabilme ihtimali var mı? ileride bölgenin fiyatları ne olur? Beklerken para mı biriktirmeli yoksa örnekköy taraflarında 200-250'ye bir daire alıp pirim yapmasını bekleyip ileride satarak mı bu amaca daha rahat ulaşabiliriz?

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Varyant Karşıyaka , Örnekköy Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - İzmir'de Makul Fiyatlı Ev Nerede Bulurum?

Onur Görgülü: İzmirde oturulacak evi makul fiyata bulamıyoruz bir gun olur mu? Kent o kadar carpık ki geniş bil bulvar etrafında sağlıklı havadar siteler ve aralarda spor alanları kafeler barlar hastane ve okullarıyla semt olsun. Bursa Nilüfer ilçesi böyle ve 5+1 300bin ediyor. Bu standardı bulur muyuz izmirde. Para denkleştirdikçe 1+1 almaya çalışıp 3+1 lere erişemeyeceğimiz için kirada oturduğumuz bir sistemdeyiz. Altındağ yeşilova projeleri ilk kentsel dönüşümlerken çok pahalı bu hızla bu çarpıklık düzelcek değil. Neden bütün mütahitler kentsel dönüşüme odaklanmıyor da izmir yukarı aşağı sola uzuyor? Daha uygun diye 20km uzaklaşmak mantıklı mı şehire? Ödeme kolaylığı olsa makul olsa herkes ev alır. Bi çözüm üretin beyler :) birleşip hızla kurtarın yeşilovayı altımdağı bayraklıyı merkezde oturalım

Serdar Dağıstan:



Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Çiğli Satılık , Ulukent Satılık , Bornova Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Çiğli Çamlıkent Prestij Evleri 2'den 3+1 Daire Alınır mı?

Onur Görgülü: Serday Bey merhaba DBM İnşaat tarafından İzmir Çiğli'de inşa edilen Çamlıkent Prestij Evleri 2 (8795/2 sk. Çiğli) tarafından yapılan 125m2 3+1 290000 TL istenen site içinde, peyzajı ve işçiliği tamamlanmış oturma raporu aşamasında olan bu projeden daire almayı düşünüyoruz, dikkat etmemiz gereken bir konu varsa bilgi verebilir misiniz? Bu lokasyon Konak'taki işyerimize uzak ancak servis var, buradan almak isteme amacımız gelişen bir bölge olması ileride daha fazla düzgün konut ve sosyal imkanlara sahip olabileceği, anayollara yakın olması, site içi olması, çocuğumuz için de güvenli bir ortam olabilir. Tavsiye eder misiniz? Bu bölgeye bu zamana kadar hiç yolum düşmedi tanımıyorum. 2012 yılında Çamlıkent lokasyonu için yorumlarınız olmuş kısmen olumsuz ancak sonrasında yeni yorumlar eklenmemiş gördüğüm kadarıyla. Değerli fikirlerinizi paylaşırsanız bu önemli kararda hata yapmayalım. İyi çalışmalar

Serdar Dağıstan:



Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Çiğli Satılık , Çiğli Çamlıkent Prestij Evleri
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - 125.000 TL'ye İzmir'de 2+1 Nereden Alınır?

şevki: 125 bin tl param var. izmir de oturmak için 2+1 bir daire almak satın almak istiyorum. emekliyim. bana bir öneriniz var mı ? teşekkürler.

Serdar Dağıstan:



Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Buca satılık , Çiğli Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - 250.000 TL'ye İzmir'de Nereden Ev Alıyım?

Sevinç: Merhaba, oturma amacı ile ev bakıyorum. Istedigim yerler bornova ozkanlar,bayrakli manavkuyu ya da Karşıyaka nergistir? sıfır ev düşünüyorum.100 m2 benim icin yeterli ve bütçe sınırım 230-270 bin. Hangi lokasyonu önerirsiniz?

Serdar Dağıstan:



Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Çiğli Satılık , Bornova Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Park Yaşam'dan 428.000 TL'ye 2+1 alınır mı? Prim Yapar mı?

levent gürses : slm ben park yaşam ataşehir den 2+1 428 000 tl ye yatırım için daire almak istiyorum fakat tereddütlerim var size danışmak istedim bu aldıgım daire alırken bana söyledikleri bu proje bittiginde en az yüzde 50 veya 60 üstüne dahada deger kazanacak bu söyledikleri doğrumudur

Serdar Dağıstan:



Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Park Yaşam Ataşehir
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Oturma İzni Olmayan Ev Aldım, Yandım Bittim mi?

deryaa: Merhaba ben yeni bir daire aldim ama kopartifmis bilmiyordumkat ittifak tapusu var abonelikler icin oturma izni varmi diye sordular arastirdim oturma iznide yokmus ne yapabilirim acaba bir sorun olurm

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Aliağa SN Park'da 135.000 TL'ye 1+1 Daire Yatırım için Alınır mı?

ahmet: merhaba aliağa sn park projesi için düşünceleriniz nedir? 1+1 55 m2 130 bin lira isteniyor. 800 lira kira getiriyormuş doğru mudur? yatırım için nasıldır ileride prim yapar mı?

Serdar Dağıstan:



Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Aliağa Satılık , SN Park Aliağa
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Alaçatı'da 280 m2 bahçeli ev 410.000 TL'ye alınır mı?

Kerim Mutevelli: Serdar Bey Merhaba, Alacati Camlik Market Tekzen arasinda 28 yillik ikiz evin biri müstakil bahçeli yaklasik 280 m2 bahçe üzerinde 110m2 kapali alani mevcut 410.000 TL fiyat sizce uygun mudur? Degilse fiyat ne olmalidir?

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Alaçatı Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Soru Cevap 1. Bölüm 6.6.2016

First Class Gayrimenkul Patroniçesi sevgili Gülçin ile sizlerden gelen soruları yanıtlamaya çalıştık.

İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Palmiye Park Fiora , Folkart Time , Marka 333 , Marka City , Katal İnşaat
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Soru Cevap 2. Bölüm 6.6.2016

First Class Gayrimenkul Patroniçesi sevgili Gülçin ile soru cevaplamaya devam;

Palmiye Park , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Park Yaşam Ataşehir , Kavuklar Bornova , Folkart Time , Marka 333
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Özkanlar'dan mı Manavkuyu'dan mı Ev Alıyım?

Sebahattin: Merkezi konumdaki Cadde üstu fakat araya bakan 70 m2 bir daireyi almak istiyorum. Evin konumu özkanlar bornova migros karsisi bankalarin olduğu yer.acik mutfak 2+1 5. Kat asansorlu bu ev 30 yasinda. 265000 bin tl odemek mantikli midir.yarisini kredi cekecegim. Yoksa camiye sıfır 210000tl 80 brut 1.kat sifir manavkuyudan almak mi mantikli?

Serdar Dağıstan:



Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Bornova Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Varyant Projesi Fiyat Listesi

İpek: Merhaba Serdar Bey, Sitenizde 13 Mayıs 2013 tarihinde İzmir deki Varyant projesi ile alakalı Fiyat listesi resmi var. bu fiyat listesinin detayına ulaşmak istiyorum. Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler, İpek

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Varyant Karşıyaka
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - İzmir'de Bahçeli Büyük Ev Nerede Bulurum?

şükrü : İzmirde site içinde bir dönüm bahçesi olan ve çok fazla katlı olmayan. tavan yükseklikleri 3 metrenin üzerinde, master bedroom u banyosu hariç en az 35 metre kare ve diğer yatak odaları 25 metre kareden aşağı olmayan,salonu 50 metre kare civarında olan villa projesi var mı ?Saygılarımla

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Palmiye Park Fiora
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Nurem İnşaat Torbalı SN Park Projesi nasıl?

Cihan: Serdar Bey selamlar. Nurem inşaatın Torbalı da başladığı sn park 11 projesiyle ilgili fikirleriniz nelerdir? Oda sayısı veya fiyatlarların uygunluğuyla ilgili değil de projenin bulunduğu bölgenin geleceğini merak ediyoruz. Aliağa da sn park konutlarının kendi adıma tahmin edemediğim bir pirim yaptığını göz önünde bulundururarak sizden kıymetli görüşlerinizi rica ediyoruz. İyi çalışmalar.

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Nurem İnşaat , SN Park Torbalı
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Kemalpaşa Nif ve 35. Teras Projeleri Prim Yapar mı?

emre ipor: merhaba kemalpaşa 35.terasın karşı tarafında yolun tam üzerinde erbek nif adlı müstakil evlerdne oluşan site projesi lansman öncesi 3+1 750bin 4+1 850bin tl den satışı başladı. Sizce bu bölge prim yapacak bir bölge mi? Rakamlar bu bölge için avantajlı mı? Bu bölgeye şimdi yapılacak olan yatırımın sasalı gibi kıs abir süre sonra güzel bir getirisi olur mu? saygılar

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , 35. Teras , Nif Kemalpaşa
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Kordondaki Evler Ucuzlar mı?

emre ipor: merhaba Kordondaki evlerin sağlamlığı ile ilgili görüşünüz nedir? Oradan alınacak eski bir gayrimenkul ileride yine değerli olacak mıdır? Yoksa yeni kent merkezi bayraklı bölgesine kayacak olursa alsancak ve kordondaki gayrimenkullerin değeri azalır mı? bölge ile ilgili genel fikir ve yorumlarınızı merak ediyorum. saygılar

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Kordon Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Krediye Ara Ödeme Yapıyım mı?

İsa: İyi çalışmalar. 2015 kasım ayında 1,12 den 137bin tl konut kredisi çekmiştim. aylık 2081 olarak ödemelerime devam ediyorum. Elime 30 bin tl nakit para geçti. ben bu 30 bin tl nakit parayı ödersem ortalama kaç ay kazancım olmuş olur? Ben kendim elimde bulunan ödeme planında aylık ödeyeceğim ana para miktarlarını topladım ve 50 ay gibi bi sonuca çıktım. benim bu yatırdığım 30 bin tl direk olarak toplu ana paradan mı düşmekte? Teşekküler

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Kredi Faizleri
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Park Yaşam Ataşehir 2+1 Ne Kadar Prim Yapar?

Hasan turkgeldi: Sedar bey, Bir sorumda park yasam atasehir için olucak, 2+1 acık mutfak peyzaj tarafı 375 cadde tarafı 350 diyorlar sizce prim potansiyeli var mı. 2017 sonbaharında teslim edicek proje sonu 500 bin diyorlar sizin yorumunuzu alabilirmiyim

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Park Yaşam Ataşehir
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Folkart Time 2+1 Ne Kadar Prim Yapar?

Hasan turkgeldi: Serdar bey, Folkart time projesinden 2+1 daire bakıyorum yatırım amaclı balkonlu 475000 balkonasuz 425000 tl fiyat veriyorlar , teslim 2018 sonu sizce proje sonunda % 50 prim potansiyeli var mı?..

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Folkart Time
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Folkart Time 1+1 280.000 TL uygun mu?

Yalçın Yıldız : Merhaba, folkart time dan 1+1 almak sizce mantıklı mı ? Fiyatlar 280 den başlıyor .

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Folkart Time
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Folkart Time 2+1 mi, Varyant Tower 2+1 mi?

Selami: Serdar Bey merhaba, 2 proje aradında kaldık. Yaşamak için bir seçim yapacağız ve tabi ki değerlenmesi de önemli. 1- Folkart Time 2+1 Net 65 m2 + 18 m2 balkon yüksek kat arka cephe 585 bin TL 2- Varyant tower 2+1 Net 73 m2 + 5 m2 balkon yüksek kat deniz cephe 520 bin TL Siz olsaydınız hangisini seçerdiniz

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Folkart Time , Varyant 2
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - 250.000 TL'ye 2+1 İzmir'de Nereden Alınır?

Sedef Demiroglu: Merhaba, İzmir'de 200-250bin aralığında en az 2+1 olarak hemen tasinabilecegimiz bölge/proje öneriniz var mıdır? Ulukent, çiğli hangisini onerirsiniz? İyi çalışmalar dilerim.

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Palmiye Park Fiora
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir'de Gayrimenkul Almanız için 35 Neden!

Emlak Gurmesi29 Nisan Cuma günü Hürriyet'in Türkiye genelinde yayınlanan Ege'den ekinde bence çok eğlenceli 'İzmir'de Gayrimenkul Almanız için 35 Neden' başlıklı yazım yayınlandı. 1 Mayıs Pazar günü de Ertuğrul Özkök yazımı köşesine taşıdı, her ne kadar adımı yazmayı unutmuş olsa da... Yazının orjinal halini aşağıda okuyabilirsiniz.

Genel , Palmiye Park , İzmir konut projeleri , İzmirde en iyi inşaat firmaları , izmir yatırımlık proje , Palmiye Park Fiora , Ertuğrul Özkök , Fazıl Say , İzmir'de Ev Alan Ünlüler
Devamını okumak için tıklayın




  Ev ve Yuva Arasındaki Fark!

Oyuncu anneMüteahhit adamın Oyuncu Anne ile ne işi var di mi? Herşeyin bize alışık olduğumuz paketlerde verildiği bir dönemde, bazı şeylere farklı açılardan bakmamız gerekiyor! Hikayenin devamı aşağıda;

Genel , İzmir konut projeleri , Palmiye Park Fiora , Oyuncu Anne , Şermin Çarkacı
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Anıt Park Evleri'nde Çocuk Büyütülür mü?

mahmut baycan: anıtparklevlerinde önü açık zemin kat, 170.000. aturmak için düşünüyorum.çocuklarım çok küçük. merkezde evler bütçemi aşıyor. muhit nasıl ? çocuk büyütülürmü ? şimdiden teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim

Serdar Dağıstan:



Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Anıt Park
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Dairemin Kira Değeri Nedir?

Cevriye Demirel: Serdar Bey; Izmir-Inonu cad. (kara tarafi) 3+1 Ap. dairem 1. katta. Hemen onunde metro istasyonu var.. Kira degeri ne kadardir? Tesekkurler

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - 120.000 TL Birikim ile İzmir'de Nereden Ev Almak Lazım?

yasemin ayyıldız: Iyi aksamlar Serdar bey.120-130 bin kadar birikimim mevcut.Yatırım amaclı Şu anda yüksek kira geliri elde edebileceğim ve ilerde de prim yapabilecek bir bölgede 3+1daire satın almayı planlıyorum. Sizce buca-koop bölgesi amacım için uygun mu? Bana önerebileceğiniz başka bölge(ler) ya da yatırım teklifiniz var mı? teşekkürler şimdiden.kolay gelsin!

Serdar Dağıstan:



Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Bostanlı Sahilde Kira Çarpanı Kaç Olmalı?

semih : karsıyaka sahıl yakını ve sahıl ıle bostanlı sahıl yakını ve sahılde ev almayı düşünüyoruz ev fıyatları kıra çarpanı kac olmalı sızce

Serdar Dağıstan:



İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - 300.000 TL'ye Katip Çelebi Civarı Ev Nereden Alınır?

yunus kızıltuğ: Merhaba Serdar Bey ben çiğli tarafından(katip çelebi üniversitesi yakınlarından) ev almayı düsünüyorum.300 bin bütçem var.Hangi projeyi önerirsiniz ? Serdar Dağıstan:

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Palmiye Park Fiora , Katip Çelebi Üniversitesi
Devamını okumak için tıklayın




  Facebook Canlı Yayında Soruları Cevaplıyorum!

Harika bir teknoloji geliştirmişler. Çok tehlikeli de olabilir ama benim işimi çok kolaylaştıracağı kesin. Emlak Gurmesi'ne gelen soruları facebook canlı yayında cevapladım. Her hafta belli bir gün ve saat belirleyip buna devam etmeyi düşünüyorum. Akşam mı yapalım, gündüz mü? İlk deneme için buyrunuz.

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


Genel , Palmiye Park , İzmir konut projeleri , emlak gurmesi
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - İzmir'de 1+1 Daire Nereden Alınır?

Günay nalbant: Serdar bey merhaba yeni gaziemir neresi olcak lâ ilgili sunumunu inceledim tahminim yeni ağzımı olarak Çiğli bölgesini goruyorsunuz bu bölgeden 1+1 daire alabilecegimiz projeleri paylasabilirmisin iz tabiki amacım öncelikle dairenin yüksek prim yapması ve kolay kiraci bulabilmek.tşk. ederim

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Palmiye Park Fiora
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Kavuklar Bornova'da 250.000 TL'ye 2+1 Alınır mı?

Ayşe : Serdar Bey Kavuklar Bornova dan 2+1 250000 tl fiyat nası, yatırım için uygun mu? Altındağ gecekondu bölgesi yolları çok kötü, yeni yol projeleri varmı?

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Kavuklar Bornova
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Bornova Life, Narova, Park Yaşam Ataşehir'den hangisinden Ev alınır?

Hakan: Selamlar Serdar Bey, Sitenizi ve özellikle de soru cevap bölümünü beğenerek takip ediyorum. Sorumu elimden geldiğince detaylandırmaya çalışacağım daha önceki yorumlarınızda sorduğunuz detayları da dikkate alarak. Yatırım için konut almayı planlamaktayım. Aşağı yukarı 150 bin TL civarında bir kredi kullanmayı planlıyorum. 100 Bin TL civarında da nakit param var. Aslında bu paralara bitmiş bir daire almak ve kiraya vermek çok daha mantıklı görünmekle beraber özellikle hem bitmiş dairelerin primlerinin büyük oranda fiyatlara yansımış olması hem de özellikle ilgilendiğim bölgelerden olan Kazım Dirik teki markalı projelerde müşterilerin internete bile düşmüş olan şikayetlerinden dolayı bu fikir cazibesini büyük oranda yitirdi. Kazım Dirik - Yeşilova - Ataşehir bölgeleri ile ilgileniyorum. Ataşehir Park Yaşam 86m2 brüt 240 Bin TL fiyat Ocak 2018 Teslim Kira getirisi 1500 TL tahmini verdiler (bugün kiralıyor olsak bence 1200 daha gerçekçi). Narova 245 Bin TL 75m2 brüt Mart2017 teslim kira tahminleri 1250 TL bence 1000-1100TL arasında. Son olarak Bornova Life burada fiyatlar çok yüksek 1+0 için kira getirisi 1400TL tahmin ancak hemen yanındakisitelerde 1+1 ler 52 m2brüt kira 1000TL.(1+0 ları kiralamada sıkıntı yaşanır mı?) Bu durumda yatırım için en uygun hangi siteyi önerirsiniz. Gerek değer artışı gerek kira getirisi ki tahminlerim yanlışsa görüşlerinizi bildirirseniz çok sevinirim. Gerekse de kiraya verebilme kolaylığı olarak. Park Yaşam Ataşehir site düzeni ve peyzaj olarak esasında oturacak olsam alacağım yer olmasına rağmen yatırım amaçlı değerlendirme yaptığım için toplamdaki prim ve getiri potansiyelleri ön planda olmalı, kiraya kolaylıkla verebilmeliyim. Bir de o bölgede tamamlanmış olan projelerdeki şikayetlerden ve müteahhit firmaların ilgisizliğinden diğer projeleri tamamlanmış olanlarını yada yeni başlayacakları listemden çıkardım. Kimse ses yalıtımı kötü olan, doğalgaz sorunları halledilemeyen vs.yerlerde oturmak istemez. İsim vermedim ancak araştırma yaptığında herkes bu bilgilere rahatlıkla ulaşabilecektir.Yukarıdaki firmalar görebildiğim kadarı ile bir adım öne çıkıyorlar.Sizin de referansınız olumlu mudur bu firmalar hakkında bir gurme olarak? :) Biraz uzunca bir soru oldu ancak tavsiyeleriniz doğrultusunda son bir defa söz konus yerleri ziyaret ederek son kararımı vereceğim. Eksik bıraktığım bir şey varsa bu ziyaretler sırasında o bilgileri de alabilirim. Cevabınız için çok teşekkürler. Saygılar

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Narova , Park Yaşam Ataşehir
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Üçkuyular - Urla arası nereden ev alınır?

Mücahit SAVRAN: Kolay gelsin Serdar Bey.Daha önce size soru yazdım.Fakat soruyu öyle sormasam daha iyi imiş.Daha önceki açıklamalarınızı baktıkça anladım.Üçkuyular ve Urla arasında sizin palmiyeler gibi yapacağınız başka konut projeleriniz olur mu?Bize bir akıl verin.Akıl hocamız olun.Şu anda hanım ile beraber başka ilde devlet memuru olarak çalışmaktayız.Geri 2 veya 3 sene içinde döneceğimizden hem geldiğimizde evimiz hazır olsun hem de yatırım yapmış olalım diyoruz.Saygılarımla kolay gelsin.

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Palmiye Park Mare
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Aypark, Park Yaşam Ataşehir, Kavuklar Bornova'dan hangisi?

selami kaplan: Serdar bey merhaba, 3 proje arasında kararsız kalmış bulunmaktayım. İlk proje katal inşaat aypark projesi 3+1 146 m2 net kullanım alanı 2 bloktan oluşan 11.katta bulunan daire 690.000 TL yarısı peşin yarısı teslimatta. proje yamanlar koleji yakınında bulunmaktadır. projede daire özellikleri son kalite olup sadece havuzu ve spor alanları küçüktür.Proje rezidans tipindedir. 2. proje park yaşam ataşehir. net kullanım alanı 110-120 m2 peyzaja bakan 3+1 daire 675.000 TL ancak daire özelliği olarak daha az kaliteli malzeme ve net kullanım alanı daha az. Fakat katal inşaat projesine göre peyzaj havuz kapalı havuz fitness sahaları oldukça büyük. Son olarak kavuklar Bornova projesi 3+1 daire.Bu projelerden hangisini hem oturumluk hem de ileride daha fazla değer kazanacak olandır. Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Park Yaşam Ataşehir , Kavuklar Bornova , Aypark
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - 35. Teras Projesinden Ev Alınır mı?

Selenay Lüleci: Merhaba 35. Teras projesi şehirden çok kopuk mu sizce? Evler eğer satmayı düşünürsek ne kadar vadede degerlenir? Çünkü butcemizi zorlayarak 250 bin kredi çekerek çocuğumuz için burayı istiyoruz. Karşıyaka eskiye göre keşmekeş kalabalık geldi bize.

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


İzmir konut projeleri , Soru Cevap , 35. Teras
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Park Yaşam Mavişehir, Mavişehir Modern 4'ten hangisini seçeyim?

arzu: merhaba şimdiden cevabınız için teşekkür ediyorum. park yaşamda mavişehirde 1+1 90m2 brüt daire anahtar teslimi 430 000 tl. aylık 1900 lira ( eşyalı ) kirası varmış. sizce bu eve bu kadar para verilir mi? 2013 yılında anahtar teslim 300 bin tl di bu evler. fiyatlar doyma noktasında mı yoksa dahada fazla prim yapacak mı? mavişehir modern 4 projesi 375.000 tl istiyor. 64m2 brüt 54 m2 net. sizce burası tercih sebebi olabilir mi? hangisini tercih etmeliyim. yoksa başka bölgelere mi yoğunlaşsam. mavişehire yeni avm gelicekmiş, trenvay hattı ve yeni bir otoban bağlantısı gelecekmiş. bu yüzden prim yapabilir düşüncesindeyim. sizin düşünceniz ne yöndedir?

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


Mavişehir Modern , Park Yaşam Mavişehir , İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Soyak Optimus Prim Yapar mı?

Anil Çelik: Merhabalar. Mavişehir soyak optimusta 1+1 55m2lik daire almayı düşünüyorum. Tapu emlak vs dahil 295bin liraya mal olacak gibi duruyor. 1250 tl mevcut kiracılı bir daire.. Sizce yatırım amaçlı düşünülürmü? Seneye bu zmnlar 335-340 gibi fiyatlar edermi? Bilgi verirseniz sevinirim.

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


soyak optimus , İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - İyi Kira Getirili Yatırım Nasıl Yapılır?

Halil Ergün: Serdar Bey merhaba, Bayraklı İzban yakınlarında eski binalar yıkılıp yeni 4-5 katlı birçok yeni bina yapılmaktadır. Bölgede arsalar küçük olduğundan evler hep 2+1 ve 65 il 90 m2 arasında. Bu evlerin ortalama fiyatları 130.000 ile 180.000 TL ve kiraları 700-900 TL arasında. Müteahitlere peşin 50.000 TL verilip kalanı inşaat bitiminde anlaşma ile evler satın alınıyor. Tanıdık müteahitler vasıtası ile bu şekilde, şuan inşaat aşamasında olan, birkaç tane daire aldım. Sizce yaptığım bu operasyonlar mantıklı mıdır? Teşekkürler.

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Harmandalı'ndan Arsa Alınır mı?

ahmet çoban: harmandalı mevkiinde 140 metre kare villa arsaları 40-50 bin bandında satılıyor ilerisi için yatırımlıkmıdır. izmirin bu gelişimi göz önünde bulundurursak yüksek prim vaad eden bir bölgemi cevabınız için şimdiden tesekkürler

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Ulukent Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Ayrancılar'da Triyanda Evlerinden Konut Alınır mı?

Uğur Yener: Serdar Bey merhabalar, Torbalı/Ayrancılar bölgesinde çalışıyorum. İş yerime yakınlığı nedeniyle Ayrancılar'da Ekim ayında teslim edilecek Triyanda Projesinden daire almayı düşünüyorum. Bölgenin giderek değerlendiğini İzban'dan sonra Pancar tarafından otoban bağlantısı ile ulaşım açısından kolaylaştığını düşünüyorum. Proje sosyal olanaklarıyla bu bölgedeki en geniş kapsamlı projelerden biri. Bu proje için ve bölgenin gelişimi açısından düşüncelerinizi öğrenmek isterim. Sevgiler.

Serdar Dağıstan:

Emlak Gurmesi - 11.4.2016 Soru Cevap

Emlak Gurmesi tarafından gönderildi 11 Nisan 2016 Pazartesi


İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Triyanda Evleri
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Yeşilova Garaj Civarı Değerlenir mi?

gökhan : Point AVM yanı İsmet Bey evlerinin gelecğini nasıl görüyorsunuz, bu çevre geleşecek değil mi? Otogarın, Çİmentaş fabrikasının kalkması durumunda bölge daha da değerleneceğini düşünüyorum

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/TlV9xFIBwRE

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Kavuklar Point
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Narlıdere Teras Gökyüzü mü, 35. Teras mı?

Hakan Ettergen: Merhabalar, Narlıdere Teras Gökyüzü ile Kemalpaşa 35.Teras arasında hangisini tercih edersek daha doğru olur? Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler. Serdar Dağıstan: https://youtu.be/vlB7Ux_YpSY?list=PLTM1ZkUO7NCYs3Yl5EeM5cc7qzLwLAjIv

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , 35. Teras
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Oyak Buca Projesi Prim Yapar mı?

özgür gür: oyak buca konutları sizce prim yapar mı Serdar bey oraya devlet hastanesi projelerinden bahsediliyor.Cevabınızı bekliyor şimdiden teşekkür ediyorum.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/aa2L2abHGU0?list=PLTM1ZkUO7NCYs3Yl5EeM5cc7qzLwLAjIv

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Buca Oyak Projesi
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Bayraklı Onur Mahallesinden Ev Alınır mı?

DENİZ İLİMSEVER: Merhaba,Serdar Bey Butcem 250-300 bin tl.Yeni evlenecegim BAYRAKLI Onur Mah. Ege-koop 25.yıl konutlarından ev almak istiyorum 130 m2 3+1. 5 yaşında daireler. İşyerim Çamdibinde,sizce mantıklımıdır? Yoksa bu fiyatlara başka bir yerdenmi ev bakmalıyım.Prim yapma ihtimali çok olmadıgını dusunuyorum. Sevgiler,saygılar.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/g9OPVIa4O7Q?list=PLTM1ZkUO7NCYs3Yl5EeM5cc7qzLwLAjIv

ege koop , İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Kavuklar Bornova Projesinden 233.000 TL'ye 1+1 Alınır mı?

Veysel yıldırım: Merhabalar Serday Bey benim sorumda kavuklar bornova projesi ile ilgili olacak. yatırım amaçlı 1 artı 1 daire düşünüyorum. bana aşaüıdaki gibi bir fiyat verdiler sizce değerlendirmeli miyim? veya tavsiye edebileceğiniz başka bir proje var mı? Daire C blokta 15.kattaki 1+1 C tipidir. Liste fiyatı : 233.000 TL dir. Ödeme Planları : Tüm planlarda 130.000 TL peşinat olmak üzere 1) 26. Ay tek ödeme 99.000 TL olursa daire fiyatı 229.000 TL 2) 25 ay ayda 1.000 TL taksit ödemeli 26.ay 69.000 TL olursa daire fiyatı 224.000 TL 3) 25 ay ayda 1.500 TL taksit ödemeli 26.ay 53.000 TL olursa daire fiyatı 220.000 TL

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/UUxEJ5-zh00?list=PLTM1ZkUO7NCYs3Yl5EeM5cc7qzLwLAjIv

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Kavuklar Bornova
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Folkart Tower'daki Ofis Satılır mı?

Ümit Akkoç: FOLKART TOWERS HEZİMETİ Folkart towers'dan 2,5 yıl önce brüt 81 metrekare ofisi 466.000 tl'ye aldım.Satın alırken bağımsız bir kuruluşa firmanın yaptırdığı araştırmaya dayalı olarak; ortalama kira getirisinin metrekare başına 18-25 dolar aralığında beklendiği ifade edildi.Ofisi teslim almamdan bugüne kadar yaklaşık 1,5 yıl geçti.2000 tl kira ile o günden bu yana kiracı arayışındayım, yani metrekare başına dolar bazında hesaplanınca 8,5 dolar ve hala kiraya verebilmiş değilim.İçi teslim edildiği gibi yani yaptırılmış değil, bu dezavantaj ama söylenen rakam ve realite arasında ciddi bir uçurum var.İkibuçuk sene önce 466.000 tl'yi ortalama net % 10 faizden bankaya koysam, bugün yaklaşık olarak 590.000 tl ederdi.Oysa bu ofise aynı zamanda 6 aydır satılık ilanı da ( büyük internet emlak sitelerinde mevcut ) verdim, 550.000 teklif veren dahi yok.Diğer bir bilgi; firma 5 sene önce lansman yapmasına ve satışlara başlamış olmasına rağmen, internetteki reklamlarına göre hala elinde satılmayan " son kalan ofisler " mevcut.Bu arada boş ofise verdiğim aylık aidat ücreti 2016 itibariyle 514 tl.Sonuç itibariyle; kendi açımdan iyi ve mantıklı bir alış veriş yapmadığım ortada.Bu durumdan nasıl kutulabileceğimle ilgili bir fikriniz var mı?Belki içini yaptır kiraya vermeyi dene diyecekseniz ama bunun içinde söylenen rakamlar 30.000 civarı ve sahip olduğum bu gayrimenkulden de yeterince soğumuş durumdayım, artık kiraya falan da vermek istemiyorum.Yalnızca satıp kurtulmak istiyorum.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/q4XyibyNmJg?list=PLTM1ZkUO7NCYs3Yl5EeM5cc7qzLwLAjIv

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Folkart Tower
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Seyrek'ten Yatırım için Dükkan Alınır mı?

Şeref Arslan: Merhaba Serdar Bey, Yücesoy İnşaat'ın Seyrek'teki Studio City adlı projesinden haberiniz vardır. Ben proje kapsamında yer alan Studio City Çarşı etabından bir adet ve Studio City 5. etaptan bir adet olmak üzere iki adet dükkan satın aldım. Ödemelerimi 2 sene vadeli olarak yapacağım. Satın almış olduğum dükkanların teknik özellikleri ve fiyatları şu şekildedir; Studio City Çarşı Özellikler: Köşe dükkan, anayol manzaralı, Gediz Üniversitesi Hazırlık Okulu'na 50 metre uzaklıkta Zemin Kat: 111 metrekare Bodrum Kat: 111 metrekare Bahçe: 212 metrekare (L şeklinde) Yükseklik: 5.65 metre Fiyat: 893 bin TL Studio City 5. Etap Özellikler: U şeklindeki yapının tam ortasında, köşe dükkan. Sağ ve sol tarafında oldukça küçük metrekareli 20'şer dükkan. Zemin Kat: 52 metrekare Bodrum Kat: Yok Bahçe: Yok, önü açıklık ve yol Fiyat: 184 bin TL Efendim elbette alınmış mal alınmıştır. Ancak ne kadar doğru, ne kadar yanlış bir yatırım yaptığım ile ilgili kimseden net bir bilgi alamıyorum. Bu yatırımla ilgili bir yorum yapmanızı rica edeceğim. Yorumunuz, bunun doğru bir yatırım olup olmadığı, yatırımın kendini ne kadar sürede amorti edebileceği, bölgenin tam anlamı ile ne zaman oturmuş olacağı ve bunun gibi detayları içerirse çok memnun olurum. Böyle bir fırsat sunduğunuz için teşekkür ederim. Saygılarımla.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/J5uLarM3aEA?list=PLTM1ZkUO7NCYs3Yl5EeM5cc7qzLwLAjIv

Seyrek , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Studyo City Seyrek
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Narova mı, Soyak Siesta mı?

koro (acil yardım ltf.): Merhaba, Narova 2. etapta en ucuz 2+1 daire 291.000 tl. Aynı dairenin peyzaja bakanı 329.000 tl. Her iki daire de yüksek zemin. Peyzaj için bu kadar fark verilmeli mi? Yüksek zemin olması böyle kaliteli olduğu iddia edilen projede problem olur mu? 290 bin tl ye soyak siestalardan da 2+1 alınabiliyor, sizce bu iki projeden (ve bölgeden) hangisi tercih edilmeli. Teşekkürler Serdar Dağıstan: https://youtu.be/BU71rxxlXlc

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Narova , Soyak Siesta
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Evimin Yönü Kuzey Batı, Satıyım mı?

Ece ÇELİK: İyi günler.Biz Çiğli Ataşehir mah ev aldık.Ev 150 metrekare,önü açık,otopark alanı mevcut,okula ve metroya çok yakın,4 yaşında.Ancak cephe kuzey-batı ve 1. kat.Soğuk olması o kadar önemli değil ama güneş dolu dolu eve girmiyor önü açık olmasına rağmen karanlık diye canım sıkılıyor.Bu evi 270 bine aldık .Sizce bu evi şu an için değerinde satmalı mı yoksa biraz daha beklersek değerlenir mi?Sizce semt iyi olmasına rağmen cepheden dolayı evin değerinde fazla artış olmayabilir mi?

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/Dc_ZCgPJgLs

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Park Yaşam Ataşehir , Çiğli Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - İzmir'de Emeklilikte Nerede Yaşanır?

burhan: serdar bey iyi günler ben sağlık çalışanıyım ve halen izmir dışında çalışıyorum 2-3 seneye emekli olacağım ve izmir e yerleşmeyi düşünüyorum 500000 civarı birikimim var hali hazırda başlamış veya başlayacak bir projeye girip 2-3 yıla bitsin istiyorum. izmirde bölge tercihim yok sizden ricam fiyat, güvenirlik, prim yapma ihtimali yüksek 4-5 proje önerirmisiniz(öncelik sırasına göre),siz benim yerimde olsanız nerden alırsınız. cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum şimdiden teşekkürler.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/I6cRYmRAHmQ

Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Urla Satılık , Ulukent Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi - Ulukent Değerlenir mi?

arif: Serdar bey merhaba Kafam biraz karışık. Koyundere tarafında üniversite için ayrılmış yer ve hemen altında toki konutları var .bu iki bölge arasında 200 m2 lik 2-3 kata imarlı arsalar var.bu bölge de çirkin birkaç yapı var. Burası geliştiği zaman o arsalar değerlenir mi? yoksa etrafı geliştiğinde gecekondu muhiti gibi ortada kalır mı? orada daha büyük proje yapmak yerine böyle biçimsiz yapılaşmaya gidilmesine neden izin verilir anlamak imkansız. Birde ulukent te yeni yapılan evler 300 bin tl gibi fiyatlara satılıyor. Her ne kadar burası değerlenecek yorumlarınız olmasına karşın ,bu fiyattaki dairenin dahada primlenmesi mümkün müdür ? O bölümde yapılacak bir avm projesi var mıdır? iyi çalışmalar

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/JoTOGXPFIVo

Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Ulukent Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Soru Cevap Rekoru Kırdım! - Canlı Yayın Video

Bir süredir yoğunluktan gelen soruları cevaplayamayınca, toplu bir cevap töreni yapayım dedim ve biraz önce canlı youtube yayınında sayısını saymadığım kadar soru yanıtladım. Canlı yayın olunca sansür olmadı, editleme olmadı, çok daha komik ve keyifli oldu. Gelen sorular kısaca;

Park Yaşam Mavişehir , Palmiye Park , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Uluket konut fiyatları , Palmiye Park Mare , Bornova Yatırımlık Proje , Ontan Bayraklı , Park Yaşam Ataşehir
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir Konut Projeleri - Park Yaşam Ataşehir Değerlendirmem

gözlükProjelerine dürbünle baktıran arkadaşlarımızın yeni projeleri Park Yaşam Ataşehir kısa bir süre önce satışa çıktı ve bu sayfada soru rekorları kırmaya başladı. Değerlendirmesem olmazdı. Park Yaşam Ataşehir'e yatırım yapılır mı, oturmak için alınır mı diye merak ediyorsanız buyrunuz efendim;

Genel , İzmir konut projeleri , Park Yaşam Ataşehir , Çiğli Satılık , Mavişehir Satılık
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir'de Yatırım - Gaziemir Niye Değerlendi?

Geçen hafta 'İzmir'de Nereye Yatırım Yapmak Lazım?' sorusuyla başlattığım heyecan fırtınasını devam ettiriyorum. Yazıda örnek olarak verdiğim Gaziemir bölgesinin neden değerlendiğini anlattıktan sonra önümüzdeki 5-10 sene boyunca değerlenme potansiyeli Gaziemir'den bile fazla olduğuna inandığım bu bölgenin neden değerleneceğini daha iyi göreceksiniz. Gaziemir'i İzmir'in genelinden daha fazla değerlendiren en önemli güçlü noktaları;

Yatirimlik Ev , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , İzmirde güvenilir inşaat firması , izmirde yatırım
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir'de Nereye Yatırım Yapmak Lazım?

Fiyat GEİzmir'de önümüzdeki 5-10 senelik dönemde en fazla değerleneceğini tahmin ettiğim bir bölge var. Yatırımcı iseniz veya oturmak için bile 'şimdi alıyım sonra değerlensin' diye düşünüyorsanız okumaya devam ediniz.

Genel , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , İzmirde güvenilir inşaat firması , izmirde yatırım
Devamını okumak için tıklayın




  Park Yaşam Ataşehir Projesinde 2+1 Daire Fiyatı Ne Olmalı?

Tayfun : Merhaba, Park Yaşam Ataşehir'de net 95m2(ebeveyn banyolu,kilerli) 2+1 daire için 398.000 TL sizce ideal midir?Hem yatırım hem de oturmak için bilgi verebilirseniz sevinirim... Teşekkürler... Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

İzmir konut fiyatları , İzmir konut projeleri , karşıyaka satılık ev , Soru Cevap , Park Yaşam Ataşehir
Devamını okumak için tıklayın




  Yeşillik Caddesi Üzeri Dükkan Alınır mı?

sinan: Konak Yeşillik Caddesi üzerinde 20 m2 batarıyla toplam 40 m2 dükkanı 215.000 TL'ye yatırım için almayı düşünüyorum. içerisinde 1200 TL kiracısı mevcut. Yatırım için uygun mu? Teşekkürler.

Serdar Dağıstan: Rakamlar uygun.



İzmir konut projeleri , izmirde yatırım , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir'de 250.000 TL'ye Nerede Ev Alınır?

fırat: iyi günler. ilk evimizi alacağız.3 yaşında bir kızımız var,çekirdek aileyiz.100000 tl civarında peşinatımız var.Aylık 2000 tl civarı kredi taksiti ödeyerek ev almayı planlıyoruz. Maddi imkanımızın elverdiği ölçüde olabildiği kadar düzgün bir ev ve oturulabilir bir semt arıyoruz.Şemiklerin batısında metro durağına yakın bölgelerde 3+1 evlere 230-300 bin arası fiyatlar veriliyor.O bölgelerde malum hala birçok boş arsa ve eski evler var.Bu bölge bu fiyatlarda hem huzurlu bir şekilde oturmak hem de ileride değerlenmesini beklemek açısından uygun mudur?

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/mRMtLo5TU24

Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir Ayrancılar'dan Yatırımlık Ev Alınır mı?

gökhan yılmaz : merhaba Torbalı ayrancılar tarafının gelişme potansiyeli nedir. 150.000 TL ye kadar 3+1 ev almayı nasıl bir yatırım olarak degerlendirirsiniz tşk.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/b2ooA5XOs-k

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Ayrancılar Satılık Ev
Devamını okumak için tıklayın




  Mavişehir Modern 4 Prim Yapar mı?

ferit: merhaba mavişehir modern4 projesinde 1+1 lere 54m2 338.000 diyorlar. haziran teslim. bu rakama herşey dahil. elektrik su abomenlikleri, tapu vs park yaşamda şuanda 1+1 dairenin maliyeti anahtar teslimi 400ü buluyor. mavişehir modern4 ile dib dibeler. sizce teslimlerde modern4 projesi 400bini bulur mu? park yaşamı yakalar mı? mavişehir modern4 biliyorsunuz genelde oturma amaçlı alıyor insanlar ve daha önceki projelerinde 1+1 yoktu projenin. acayip yakın olmasından ve sıfır site olmasından dolayı teslimde park yaşamı fiyatlarını yakalayabileceğini düşünüyorum. sizin fikriniz nedir? soyak optimusta bile anahtar teslim rakamlar 270 bin bandında. park yaşamla, mavişehir modern4 m2 farkı var tabiki. park yaşam odası 2-3 m2, salon ve mutfağı 2-3 m2, banyosu 2 m2 daha büyük.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/b2ooA5XOs-k

Mavişehir Modern , İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir Buca'da 150.000 TL'ye Yatırımlık Ev Alınır mı?

gökhan yılmaz: merhaba serdar bey. 120 000 TL civarına merkeze uzak 2+1 ev mi yoksa Buca tarafından 1+1 ev mi tercih ederdiniz. Yatırım amaçlı, kira geliri odaklı izmirde nereleri tavsiye edersiniz..3 aydır ev bakıyorum biraz fazla detaycıyım sanırım.tavsiyeniz cok degerli benim icin

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/KvLAP7oCTrk

İzmir konut fiyatları , İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Yatırım İçin Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler!

metin göl: Arsa yatırımı yapmak için arsanın niteliğinin ne olduğu ne kadar önemli. Bağ, zeytinlik veya zeytin ağaçlı tarla olması arasında ne fark var örneğin? İmar gelmesi açısından hangisi daha avantajlı durumda.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/4FqHw-j7uNc

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  55 Yaşında Anneme 120.000 TL'ye Ev Nerede Alıyım?

hamza: merhaba 50-55 yaşında annem var. tek başına yaşıyor. bütçemiz en en fazla 120bin tl. yaşayabileceği ev almak istiyorum. nerelere bakayım. düzgün bir mahalle olması tercihim

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/ZC23IxmPDkM

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Çiğli Ataşehir'de 156m2 Ev Kaç Para Eder?

mehmet: Merhaba; Öncelikle bu imkanı bize verdiğiniz için teşekkür ederim.Benim bir sorum olacak size. Bir evi alıp almama konusunda kararsızım.Çiğli ataşehir de yeni yapılan devlet hastanesi tarafında arakat(4.kat) brüt 156m2 ev için 370000 tl isteniyor. bina 4 yıllık klima,elektrikli panjur,kırılan cam,klima vs.gibi özellikleri var. Sizce fiyat nasıl?

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/M9qyuP6TR0g

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Avustralya Vatandaşı Türkiye'den Ev Alabilir mi?

Aysun : Avustralyadan oğlumun avustralyalı olan ev arkadaşı Türkiyeden ev almak istiyor ama şu anda nakiti olmadığı için oradaki emeklilik fonunu kulmak istiyor. Emeklililik fonu ona bu parayı vermek için tapuda MİTCH BOYCE Pty. Ltd. astrustee for the Mitch Boyce superannuation yazmasını istiyor Tapuya bu yazılabilirmi yazılamıyorsa bunun çözümü hakkında bir bilgi verebilirmisiniz diğer bekleme süreçlerini biliyoruz ama tek sorun aldığı evi emeklilik fon parasıyla aldığını avustralyaya tapu kayıtları ile belgelemesi Takyidatlı tapu ile olabileceğini öğrendik ama o belgenin nasıl bir belge olduğunu örneğinden görmek istiyorlar fakat örneğinede nasıl ulaşabileceğimizi bilemiyoruz. Bize bu konuda yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/pbRTaRqaQeM

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Ontan Bayraklı Projesine Yatırım Yapılır mı?

atilla arslan: ONTAN BAYRAKLI HAKKINDAKİ DÜŞÜNCELERİNİZ NEDİR. SİGN OF CİTY YARIŞMASINDA TÜRKİYENİN EN İYİ RESİDENCE PROJESİ SEÇİLDİLER. SİZCE YATIRIM YAPILIRMI?

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/zlIlMZJisFg

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap , Ontan Bayraklı
Devamını okumak için tıklayın




  Ronaldo ve Brad Pitt'e Komşu Olmak!

BradSon 2 haftada internet ve gazetelerde çıkan haberlere bakarsanız, çok yakında, Urla'da İbrahim Usta'da döner yerken yan masanızda Ronaldo'yu, veya Altınoluk'ta bal kaymağa ekmek banarken arkanızda Brad Pitt ve Angelina Jolie'nin hesap ödediğini görebilirsiniz. Bizim Urla'da devam eden Palmiyeparkmare.com projesinin reklamını yapmak istesem bu kadar hinlik aklıma gelmezdi. Bu haberler doğru mu diye soranlara verdiğim ve vermek istediğim yanıtlar şöyle;

Genel , İzmir konut projeleri , Palmiye Park Mare , Brad Pitt , Angelina Jolie , Ronaldo
Devamını okumak için tıklayın




  Konak Yağcılar'da Yatırım için Dükkan Alınır mı?

cenk: Konak Güneşli mahallesinde 25-30 yıllık bir binada cadde üzeri dükkan almayı düşünüyorum. Dükkan 20 m3 , 20 m2 batarı da mevcut, kat mülkiyetinde ancak tapuda 38 m2 payında gösteriyor, bir problem yaşar mıyım. Yağhaneler civarı dükkan yatırımı için uygun mu? Teşekkürler

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/gG0e4K2Da4U

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Yatırım için Dükkan mı, Daire mi?

cem: Merhaba, Yağhaneler Yeşillik caddesi üzerinde 20 m2 batarlı 20 m2 toplamda 40 m2 dükkanı yatırım amacıyla 210.000 TL'ye almayı planlamaktayım. 1.000-1200 tlye kiraya verilebilmekteymiş. Bu bölge yatırım amacıyla düşünülebilir mi, prim yapacak bir bölge mi ne düşünüyorsunuz. Yoksa 1+1 daire mi almalıyım çiğli balatçıkdan 130.000 TL, 700 TL'ye kiraya verilebiliyor, prim açısından hangi bölge hangi yatırım daha uygun olur. Teşekkürler.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/8DStpiVJkfE

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Yatırım İçin Bornova Merkezde Daire mi, Beyaz Evlerde Arsa mı?

Cihan : Serdar Bey, yatırım için yaklaşık aynı fiyatta olan iki evden Bornova merkezde yeni yapılan 1+1 olanı mı yoksa Gaziemir Beyazevler de bulunan 15-20 yaşlarında müstakil evi mi tavsiye edersiniz. Teşekkürler.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/9Zi4oBW4EIA

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  60.000 TL Birikimimi Nasıl Değerlendireyim?

Hakan: Serdar Bey merhaba, Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Elimde biriktirdiğim 60000 tl civarı bir para var.Şuan kirada oturuyorum .İlerde (2-3 sene sonra) oturabileceğim bir ev almak için bu parayı değerlendirmek istiyorum. Parayı değerlendirmek için sizce arsa mı bakmalı yoksa dükkanmı araştırmalı ve bunların nerde olabileceği hakkında fikir verirseniz çok sevinirim. İyi Çalışmalar Serdar Dağıstan: https://youtu.be/MQwfpOC9dCU

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Ontan Bayraklı'dan 1+1 Daire Alınır mı?

nilüfer cihaner: daha önce size projelerle ilgili danışmıştım.cevabınız için teşekkür ederim.biz ontan bayraklıdan 1+1 258tl 13,kat deniz manzaralı bir daire aldık.sizce doğru kararmı vermişiz.ontan bayraklı ile ilgili ne düşünüyosunuz.sizce seneye 1,500tl kira getirisi olurmu.

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/by-zdvEfM2w

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap , Ontan Bayraklı
Devamını okumak için tıklayın




  Seçim Sonuçları Gayrimenkul Piyasasını Nasıl Etkiler?

Tuana: merhaba seçim sonuçları sizde piyasaları nasıl etkiler? ev fiyatlarında artış bekliyor musunuz? Serdar Dağıstan: https://youtu.be/HDrqigDw61Y

İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir'de Ev Fiyatları Niye Daha da Artacak?

Mutlu ve umutlu olmanın zor olduğu, 3 günlük gündemimizin başka ülkelerin 3 senelik gündemine eşit olduğu zamanlardan geçiyoruz. Mutluluğu kendi içinde bulmak zorlaşıyor ve insan ailesine, arkadaşlarına ve çevresine daha çok ihtiyaç duyuyor. Bazıları da İzmir'e taşınmayı tercih ediyor! Bunu söyleyen Google, ben değil!.

Yatirimlik Ev , İzmir konut fiyatları , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , izmirde satılık ev , izmirde satılık daire , izmirde yatırım
Devamını okumak için tıklayın




  35. Teras Projesi Etrafından Arsa Alınır mı?

Mehmet Kaplan:

35. Teras projesi Kemalpaşa Çiniliköyde başladı, bu projenin fiyatları yüksek ama etrafından uygun fiyata arsa bulmak mümkün. O bölge 5-10 yıllık vadede prim yapar mı?

Serdar Dağıstan:

https://youtu.be/eFrv-a9Mc9o



İzmir konut projeleri , Soru Cevap , 35. Teras
Devamını okumak için tıklayın




  Peşinatsız Ev Alınır mı?

erhan ince: Serdar bey cevap verdiğiniz için teşekkür ederiz. Soruyu eksik sormuşum. Peşinatımız yok. evin tamamı için kredi çekme niyetimiz var. bu tabloda öneriniz nedir. çok mu riskli. Erhan İNCE Yaş 35 Karşıyaka Serdar Dağıstan: Erhan bey, peşinatsız ev almanın riskleri ile ilgili bir yazı yazmışım 5 sene önce. http://www.emlakgurmesi.com/2011/02/pesinatsiz-ev-kredisi-kullanmanin.html yazımı bir okuyun isterseniz.

Peşinatsız Ev , İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Soyak Optimus Gold 1+1 daire 265.000 TL'ye alınır mı?

hasan: merhaba mavişehir soyak optimus gold 1+1 265e anahtar teslim daire buldum. çift havuz cepheli bu bölge nasıl sizde prim yaparmı? başka projeleremi bakayım? seneye 300lü rakamları burası görür mü? park yaşam mavişehirde ev fiyatları 390a çıkmış Serdar Dağıstan: Birim m2 fiyatlarına baktınız mı? Park Yaşam'da 390'a çıkmış dediğiniz 1+1'lerin m2'si Optimus'taki 2+1'ler ile aynı. Eğer 1300 TL civarında kira alabilecekseniz mantıklı olabilir.

Park Yaşam Mavişehir , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Soyak Optimus Gold
Devamını okumak için tıklayın




  Kaçak Eve Dükkan İşletme Ruhsatı Alabilir miyim?

hüsamettin: 1971 yılında yapılmış bir ev kiraladım evin ruhsatı yokmuş bu meskende kırtasiye açmak istiyorum müracatımı yaptım belediyeden gelen memurlar numarataj ve elektrik ve su abonelik belgelerini istediler numarataj için belediyeye müracatımda kaçak olduğu için numarataj istersek önce para cezasının uygulanacağını daha sonra yıkım kararının çıkcağını ruhsatında verilmeyeceği söğlendi işletme ruhsatı alabilir miyim bu konuda yardımlarınızı bekliyorum teşekkürler Serdar Dağıstan: Alamazsınız ama burası Türkiye, olmaz olmaz deme, olmaz olmaz de...

İzmir konut projeleri , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Koç İnşaat Mia Residence Buca Projesine Yatırım Yapılır mı?

tuncay uçar: merhabalar serdar bey izmir koç inşaat tarafından buca hipodrom karşısında mia residence gaziemir benzeri olacak olan buca mia residence projesi başlıyor. daire fiyatları ise 3+1 140 m2 425 bin, 2+1 98m2 ise 325 bin tl. sizce metroya yakınlığı ve konum itibariyle yatırım yapılabilr mi? ne dersiniz. şimdiden teşekkür eder saygılar dilerim. Serdar Dağıstan: Konum çok iyi. M2 fiyatlar fena değil. Planları ve şartnameyi görmek lazım.

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Koç İnşaat , Mia Residence Buca
Devamını okumak için tıklayın




  Kiradan Nasıl Kurtulurum?

erhan ince: Merhaba Serdar bey uygun bir vaktinizde cevap verirseniz sevinirim. Uzman bir fikir benim için önemli . Teşekkürler. Saygılar. 6 senedir kirada oturuyorum , 4 adet ev değiştirdim. Şu anda 750 tl kira vermekteyim. eşim ve ben çalışıyoruz , fakat benim maaşım düzensiz. kimi zaman 2 ay birikiyor ve toplu alıyorum. ara ara avans çekebiliyorum. toplamda evimize giren aylık para 3000 tl - 3500 tl arası değişiyor. ev alma niyetimiz var fakat cesaretimiz yok. Ben kendimce bir hesap yaptım paylaşmak isterim. YILLIK % 10 kira artışı ile 11 sene toplamında 170000 tl civarında bir kira yükü çıkıyor. Eğer artan taksitli bir kredi çekebilirsem 1000 tl ile başlayan ve her sene % 10 zamlanan bir ödeme planı ile 11 sene toplamında 225000 tl ödeme çıkıyor. bu hesapla ev almak mantıklı gibi geliyor. Fakat 11 sene toplamında ödeyeceğim 225000 tl ile ancak 130 bin - 135 bin civarında kredi çekebiliyorum. bu tabloya bakarak sizce 11 sene banka kredi borcunun altına girmek mantıklı mı. Özel sektörde çalışıyoruz. Sabit geliri olan bir kamu kurumuna girmek çok zor. Hayat akıp gidiyor. Bir ev sahip olmak için memur olmayı beklememek lazım. kira sokağa atılan para, yatırım olarak geri dönmüyor. 6 senede ödediğim kiralar 4 defa taşınma masrafı toplamda 50 bin tl para çıkmış cepten. sizin fikriniz nedir. Ayrıca günümüz koşullarında ev geçindirmek zor bu yüzden kredi borcuna girersek 6 aylık kredi ödeyebilecek kenarda bir para bırakacam. işsiz kalma durumunda bu para ile kredileri ödeyip yasal takibe düşmemek için. Planım budur. düşüncelerinizi iletirseniz memnun olurum. erhan ince yaş 35 karşıyaka Serdar Dağıstan: http://youtu.be/CElzTujOK6I

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Konut Kredisi
Devamını okumak için tıklayın




  Oyak 2. Etap mı, Balatçık Golden Suites mi?

ahmet: buca oyak 2 nci etap 3+1 148m2 ara kat 300.000 tl mi yada balatçık golden suit 1+1 70 m2 175.000 tl mi.her ikiside 2016 aralık teslim Serdar Dağıstan: [embedyt] http://www.youtube.com/watch?v=ANmWfJZIfpI[/embedyt]

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Buca Oyak Konut Projesi , Golden Suites , Katal
Devamını okumak için tıklayın




  Hayalinizdeki Evi Nasıl Alırsınız?

Bizim tavla grubundan Baho yarın evleniyor. Çocuğa 2 senedir her gün 'ne zaman evleniyorsun?' diye sordum ve sonunda başardım :). Konsept evlilik olunca, bu yazıyı Baho'ya adıyorum :). Mutluluklar kardeşim... Birisini beğendiniz, tanıştınız, çıktınız, daha iyi tanıdınız ve işi bir adım ileri taşıyıp 'Ömür boyu EVET!' dediniz. Peki, evlenirken eşinizin sizin için en doğru kişi olduğunu biliyor muydunuz?

Genel , Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , Palmiye Park , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , İzmirde konut projesi güvenilir firma , İzmirde konut projesi kimden alınır , Palmiye Park Mare , Hayalimdeki Ev
Devamını okumak için tıklayın




  Bornova'da Nereye Yatırım Yapılır?

Zehra: Merhaba, İzmir'e tayinim çıktı. Bornova (Yeşilova, Mevlana mah) da çeşitli evlere baktım. Elemeleri yaptıktan sonra geriye 3 alternatif kaldı. 1) Mevlana mah girişi Özel Türk Koleji yanı 3+1 120 m2 5 yıllık bir site 265.000.- 2. Yine aynı yerde 85m2 2+1 sıfır 240.000.- (5 yıl kira garantisi veriyorlar) 3. ise İsmet Bey evleri 2+1 95m2 230.000.- Yatırım amaçlı (kiraya vermek için) olursa hangisi mantıklı, kendim oturacak olursam hangisi mantıklı bir seçim olur? Point Bornova, İsmet Bey evlerinin değerini arttırır mı? Diğer taraftan otogarın orada olması sizce oradaki dairelerin cazibesini düşürür mü? Bir de Mevlana mah. Forum Bornova tarafında (Özel Türk Koleji, Yamanlar Koleji, Türgev (Öğrenci yurdu) ve 440000 m2 eğitim imarlı tek parsel bir arsa mevcut. Mevlana mah. de 1+1 / 2+1 öğrnciler için yapılmış ve yapılmakta olan bir sürü proje var. Talepden çok arz var gibi. İlerde orada kira veya satılık fiyatları düşer mi? Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler. Serdar Dağıstan: http://youtu.be/DQUwEHOA_ZY

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Point Bornova , Mevlana Mahallesi Satılık , Bornova Yatırımlık Proje
Devamını okumak için tıklayın




  Ev Almanın En Huzurlu ve Heyecanlı Yolu - Tapu.com

Tapu.com ev alma sürecinden 'Acaba çok mu ödedim?' sorusunu kaldırıyor!. Nasıl mı, buyrun okuyunuz...

Emlak Siteleri , İlk defa ev alacak olanlar , Palmiye Park Teras , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Tapu.com
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir Konut Projeleri - Folkart Life Bornova Değerlendirmem

'Ulaşılabilir Lüks' sloganı ile bir süre önce satışa çıkan Folkart Life Bornova projesinin satış ofisini ziyaret ettim. Satış Müdürleri Elzem hanım her zamanki misafirperverliği ile beni ağırlardı. Proje hakkında kendilerinin bile farkında olmadığı 2 özelliğini yakaladım.

İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Folkart , Folkart Life Bornova Fiyatları , Folkart Life Bornova Nerede
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir Konut Projeleri - NLatis Değerlendirmem

İlk nerede gördüm bilmiyorum ama ilk görüşte çok etkilendiğimi hatırlıyorum. Biraz araştırmadan sonra projenin sayfasına ulaştım ve daha sonra tanıtım ofislerine davet edildim. Bence şu an İzmir'deki en farklı projelerden birisi; 'NLatis'. Ziyaretimden kısa notlar;

İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , NLatis Narlıdere
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir Konut Projeleri - B-Life Ataşehir Değerlendirmem

Bu sayfada kötü projeleri tanıtmadığımı takip edenler bilir. İşte yine İzmir'e ve bulunduğu bölgeye değer katacak güzel bir projeyi daha ziyaret ettim ve değerlendirdim; 'B-Life Ataşehir'. Ziyaretimden kısa notlar;

İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , izmirde yatırım , B-Life Ataşehir , Berberoğlu İnşaat
Devamını okumak için tıklayın




  Oyak Buca 2. Etap Fiyat Değerlendirmem...

Ekim 2013'te ilk etap satışa çıktığında Oyak Buca projesini değerlendirmiştim. Kısaca hatırlatmak gerekirse;

İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Buca Oyak Konut Projesi , Palmiye Park Sole , Palmiye Park Mare
Devamını okumak için tıklayın




  Doktor Olmaya Karar Verdim!

Her Türk inşaatçı doğarmış demişti bir meşhur. Yalan da söylememiş. Billboardlarda, gazetelerde, televizyonlarda gördükleri şatafata kanan ve kendi işinde memnun olmayan bir ton paralı kişi, doktorlar dahil, inşaatçı olmaya devam ediyor. Yapsınlar ama bunun tehlikelerini size birebir tecrübe etmiş bir kişiden duyduklarım ile anlatıyım;

Genel , İlk defa ev alacak olanlar , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , İzmirde güvenilir inşaat firmaları
Devamını okumak için tıklayın




  Emlak Gurmesi Hürriyet Ege'ye Açıldı!

Dün ve bugün Hürriyet Ege'de Emlak Gurmesi ile ilgili güzel bir söyleşi çıktı. Yazı işleri müdürü Adnan Bey'in ellerine sağlık. Buyrunuz efendim;

Genel , Basında Gurme , emlakgurmesi , İlk defa ev alacak olanlar , Emlakkulisi.com , Evlenme Üniversitesi , Palmiye Park , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir'de Gökdelenlere Yatırım Yapmadan Önce Düşünmeniz Gereken 3 Şey!

Yükseklerde uçmak için metrekaresine 2000 - 3000 dolarcık saymadan önce düşünmeniz gereken 2 şeycik var!

Yatırımlık Ev , Yatirimlik Ev , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , İzmir Satılık Konut
Devamını okumak için tıklayın




  Palmiye Park Yeni Proje Anketi

Palmiye Park'ın yeni projesi için çok kısa bir anketimiz var. Fikirleriniz bizim için yönlendirici ve önemli. Zaman ayırdığınız için teşekkürler...

Palmiye Park , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Anket
Devamını okumak için tıklayın




  2014'te Konut Piyasasını Neler Bekliyor? - Tasarruf Yolları

Ülkenin gündemi o kadar acayip ilerliyor ki, bizim sohbeti yayınlayacak zaman ve ortam bulmak imkansızlaştı. Deniz Tor ve Ayda Özeren ile yaptığımız söyleşinin 4. bölümünde tasarruf yapmanın gerekliliği ve en kolay 2 yolunu konuştuk.

Konut Kredileri , Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , Yatirimlik Ev , İlk ev , İzmir konut projeleri
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir Konut Projeleri - Narova Değerlendirmem!

[caption id="attachment_8519" align="alignleft" width="150" caption="Narova - 2+1 Daire"]Narova Konut Projesi 2+1 Daire[/caption] Çimentaş grubuna ait Yapıtek firması tarafından geçen hafta ilk etabının lansmanı yapılan Narova projesinin fiyat listesini geçen hafta paylaşmıştım. Şimdi de projeyi değerlendiriyorum;

İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Palmiye Park Renova , Narova
Devamını okumak için tıklayın




  ahmet Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ahmet: merhaba serdar bey yazılarınızı takip ediyorum. bu siteyi açtığınız için ayrıca teşekkürler. soyak siesta etapları ile ilgili görüşlerinizi okudum. o bölgenin fazla prim yapmayacağını fakat soyak adı olduğu için herkes tercih ediyor. kurumsal emlak fırmlarından aldığım bilgiye göre en çok tercıh edilen 1+1 eşyalı ve 2+1 evleri satış ve kiralamada çok başarılımış. mavişehir de boş olarak tutacağı 1+1 daireyi siesta eşyalı olraka tutuyor dediler. ne kadar doğru yanlış bilmiyorum. size sorum ise blue oksijen etabı park yaşam gibi ve daha fazlası(özellikle oksijen etabı için) sosyal donatısı olan bir site sauna buhar odası masj sal. vs. bir bakıma park yaşam özellikleri gibi. sağlam zemin olmasıda benım için iyi. soyak kendi internet sitesinde online satışta ise tüm etapları dahil (1,2,3,blue oksijen) 250 civarı daire elinde kalmış. bana göre başarılı geldi.sizce bu bölge hem yatırım hemde oturma için uygun olurmu. ben şöyle düşünüyorum kiracı olsam sosyal donatısı olan evi tercih ederim fıt sauna vs. ekstra spor merkezıne para vermem. şu an için park yaşamdan oturmak için 3+1 alabilirim. fakat aynı para ile oksijen etabından 3+1 ve ve 1 adet 1+1 alabılrım . siz olsanız ne yapardınız.? Serdar Dağıstan: Çok başarılı kısmını bilmiyorum ama sonuçta yapmaya devam ediyorlar. Sahibinden.com'da soyak siesta diye arama yaptığınızda 153 tane satılık ve kiralık ilanı çıkıyor (78 satılık, 75 kiralık). Binlerce konut olan bir proje için fena değil diyebiliriz ama bu sadece sahibinden.com'da çıkan ilanlar. Sosyal donatının olması tabii ki güzel ve kiraların diğer etaplara göre biraz daha fazla olmasına sebep olacaktır. Oturmak için Soyak'ın her projesi uygun olur, size uygun daire tipini bulduğunuz sürece. Yatırım için eskisi kadar prim yapmasalar da, orta vadede değer kaybetmeyeceklerdir (Soyak'taki mevcut stoğun erimesi 3-4 sene sürecektir). Eğer illaki Mavişehir'de yaşayacağım gibi bir önceliğiniz yoksa, Soyak Siesta'nın herhangi bir etabı sizin için uygun olacaktır.

Soyak , İzmir konut fiyatları , İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Soyak Siesta Blue , Soyak Siesta Oxygen
Devamını okumak için tıklayın




  2014′te Konut Piyasasını Neler Bekliyor? – 3. Bölüm

Her ne kadar ülkenin gündemi saat başı değişse de, ben bir şekilde normal akışımızı korumak istiyorum. 2014 Konut piyasası beklentileri söyleşimize konut alacakların çok dikkat etmeleri gereken bir konu ile devam ediyoruz.

 

Deniz Tor ve Ayda Özeren ile yaptığımız söyleşinin bu bölümünde kredisiz, kefilsiz satışların riskini konuşuyoruz. 

 



Krediler , Konut Kredileri , Yatirimlik Ev , İzmir konut projeleri , emlak gurmesi , Kredisiz Konut
Devamını okumak için tıklayın




  2014'te Konut Piyasasını Neler Bekliyor? - 2. Bölüm

TEB Konut ve Oto finansmanı sorumlusu Deniz Tor ve Bölge Müdürü Ayda Özeren ile yaptığımız söyleşinin 2. bölümü, ev alım kararını konut kredisi faizlerine göre verecekler için önemli ve olumlu mesajlar içeriyor;

Krediler , Konut Kredisi Faizi , emlakgurmesi , İlk defa ev alacak olanlar , İzmir konut fiyatları , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , emlak gurmesi
Devamını okumak için tıklayın




  İzmir Buca OYAK Konut Projesi Değerlendirmem

Son 1 aydır Oyak'ın yeni Buca projesi hakkında çokça soru gelmeye başladı. Özellikle yeni Palmiye Park Sole projesi ile ilgilenen çok asker müşterim olduğu için onlara da yardımcı olması amacıyla hem projeyi hem de projenin bulunduğu konumu inceledim. Palmiye Park Sole projesi ve Oyak Buca projesini detaylı olarak karşılaştırdım ama bu raporu dileyenlere özel olarak email yolu ile gönderiyorum. 

İzmir konut fiyatları , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , İzmirde projeden satılık ev , Buca Oyak Konut Projesi , Palmiye Park Sole
Devamını okumak için tıklayın




  Oturma raporu / iskan ruhsatı nasıl alınır, masrafı ne kadar?

Emlak Gurmesi soru / cevap kısmına en çok gelen soru 'Aldığım evin oturma raporu yok; nasıl alırım, masrafı ne olur?'... Bu soruya cevabım genelde moral bozucu oluyor. Oturma raporunu müteahhit olmadan almanız neredeyse imkansıza yakın derecede zor. Neden mi?

Genel , Ev Satın Almak , İlk defa ev alacak olanlar , Oturma ruhsatı , İzmir konut projeleri
Devamını okumak için tıklayın




  Projeden Doğru Ev Almanın 10 Püf Noktası - 5. Projeden Alınan Evin Ödeme Planı Nasıl Olmalı?

Banka faizleri çok geriledi, şu an faizler enflasyondan düşük gözüküyor. Böyle bir ortamda projeden alacağınız ve 24-36 ay içerisinde teslim alacağınız bir evin ödeme planı nasıl olmalı?

İlk defa ev alacak olanlar , Yatirimlik Ev , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Projeden ev alırken nelere dikkat etmeli , İzmirde güvenilir inşaat firmaları
Devamını okumak için tıklayın




  Projeden Doğru Ev Almanın 10 Püf Noktası - 4. Projeden Alınan Evin Fiyatı Ne Kadar Olmalı?

Projeden ev almak gerçekten daha kazançlı mı? Olup olmadığını anlamanız için 3 sorunun cevabını bulmanız gerekiyor.

Genel , Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , Yatirimlik Ev , İzmir konut fiyatları , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri
Devamını okumak için tıklayın




  Projeden Doğru Ev Almanın 10 Püf Noktası - 3. Projeden Ev Nasıl Seçilir?

Ortada daha hiçbirşey yok, belki bir örnek daire; diğer herşey yazıyla, çizgiyle, maketle, resimle anlatılmış. Haliyle geriliyorsunuz, korkuyorsunuz, merak ediyorsunuz. Mimar mühendis olsanız bile yaptığınız seçimden çok emin olamayabiliyorsunuz. Aşağıda vereceğim projeden ev seçme taktikleri ile 3 adımda içinizi bir nebze rahatlatabileceksiniz.

Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Projeden ev alırken nelere dikkat etmeli
Devamını okumak için tıklayın




  Bıkmış bir okur mektubu!

Emlak Gurmesi takipçisi bir dostumdan mesaj aldım, yazı dizisine bir gün ara veriyorum; virgülüne dokunmadan, sadece kendisi istediği için ismini çıkararak yayınlıyorum...

İlk defa ev alacak olanlar , İzmir konut projeleri
Devamını okumak için tıklayın




  Güzelbahçe'de satılık ev çok, alınacak ev yok!

Güzelbahçe sahilÇok sevdiğim bir Komutanım var; artık emekli oldu ama ben ona hala Komutanım diyorum. Başlıkla biraz alakasız oldu ama biraz sonra konuları bağlayacağım ve size bir soru soracağım...

Siteler , Ev Satın Almak , İzmir konut fiyatları , İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Güzelbahçe konut fiyatları , Güzelbahçe satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Bilge hanım Bayraklı'da yeni ev hakkında Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Bilge: Merhaba, Bayraklıda oturuyorum, bayraklı bornova çivarında ev almayı düşünüyorum. 250.000 civarı nakidim var. Aylık 5.00 kredi ödeyebilirim, 170-200mm2 civarı ev düşünüyorum. İlerde prim yapacak, kaliteli hangi projeyi önerirsiniz. Şimdi 1800 kira veriyorum. Bir yıllık kontrat yaptık, bir yıldan önce evden çıksam yasal olarak sorun olur mu? Serdar Dağıstan: Bir dahaki sorunuzda lütfen isim ve soyad belirtiniz. Kontratın amacı kiracıyı bağlamak, erken bozarsanız haliyle ev boş kalacak ve ev sahibi zarara uğrayabilecektir. Aranızdaki kontrata bağlı olarak kalan vadenin ücretini isteyebilir. Genelde proje önermiyorum, sizin beğendiğiniz projeler arasından seçim yapmanıza yardımcı oluyorum. Bu birikim ve aylık ödeme gücü ile Bornova'da tüm daireler sizin :)

İzmir konut projeleri , Soru Cevap , Bayraklı , Bornovada satılık ev
Devamını okumak için tıklayın




  Orhan bey Mavişehir'de yatırımlık ev hakkında Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ORHAN: Merhaba Serdar bey.Biz para biriktiremeyen ama taksitli oldumu aylık 5-6 milyar ödeyebilecek bir aileyiz.Kiraya verip ilerisi için aynı zamanda yatırım olabilecek vede ödemeleri bize uygun Pelikan sitesi ve EYO mavişehir evlerinden 3+1 almayı düşünüyoruz.İkisi hakkında ve varsa başka projeler hakkında fikirlerizi bekliyorum.Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar... Serdar Dağıstan: Ayda 5000 TL taksit ödeyerek, 350.000 TL'ye kadar kredi kullanabilirsiniz. (10 sene vadeli konut kredisi) Bu paraya alacağınız bir ev için de minimum 1500 TL kira beklentiniz olması lazım. 1+1 ve 2+1 daireleri de incelemenizi öneririm.

Yatırımlık Ev , İzmir konut projeleri , karşıyaka konut projesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Orhan bey İzmir'de yatırımlık ev hakkında Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ORHAN: Serdar bey merhaba.Biz Afyon da oturan bir aileyiz.Yeni Girne de kendimiz oturmak için ev almıştık ama iş durumu nedeniyle gelemedik ve kiraya verdik.Aylık 900 tl gelir getiriyor.Şimdi yine iyi kira getirecek vede prim yapacak bir projeden taksitle ev almak istiyoruz.Ben Mavişehirdeki projeleri düşünüyorum.Ama orada bir sürü proje var en uygun olanı ve ya sizin önerdiginiz hangisidir.Ayrıca Seyrek villarında arsam var şimdi satmak bana pek karlı gelmiyor beklesemmi sizin fikirlerinizi bekliyorum.Şimdiden teşekkürler. Serdar Dağıstan: Orhan bey merhaba, bir dahaki sorunuzda soyadınızı da belirtirseniz sevinirim Genelde şu proje, bu proje diye öneride bulunmuyorum. Sizin değerlendirdiğiniz projeler arasında seçim yapmanıza yardımcı oluyorum. Seyrek'teki arsanızı tutun, acelesi yok. Mavişehir zaten primini yapmış bir bölge, onun yerine Çiğli ve Bornova Yeşilova, Altındağ bölgelerini değerlendirmenizi öneririm.

İzmir konut projeleri , Çiğlide satılık ev , İzmirde emlak almak istiyorum , izmir yatırımlık proje , Soru Cevap , Bornovada satılık ev
Devamını okumak için tıklayın




  İlker Geyik Buca'da konut projeleri hakkında Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ilker geyik: serdar bey merhaba, şirinyerde oturuyorum.bucada yeni proje yapabilmek için en son bir anket yapmış ve bulduğunuz yer ile taleplerin uygun olmadığını iletmiştiniz. buca da uygun yer bakmaya devam ediyor musunuz?şimdiden tşkler Serdar Dağıstan: Her yerde uygun yer bakmaya devam ediyoruz İlker bey.

İzmir Konut Projeleri , İzmir konut projeleri , Buca satılık
Devamını okumak için tıklayın




  Kubilay Erdoğdu Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

Kubilay Erdoğdu: Merhaba Bu haftasonu mavişehir modern 3 projesine bakmaya gititk ev almak amaçlı.Tam arkasında kule gibi park yaşam yükseliyor.Bizim gittiğimiz saate güneş ışığını bile kesmişti evin bu ilerde değerini düşürürmü evin yada satmakta zorlanırmıyız alırsak. Teşekürler Serdar Dağıstan: Güneş giren eve doktor girmez demişler ama bunu diyen herhalde yaz ayını İzmir'de geçirmemiş. Evin direk güneş ışığı almasından öte aydınlık olması önemli. Alsancak'ta güneş alan 2 sokak var, ama en pahalı evler çamlık sokakta (günün hiçbir saatinde güneş almıyor).

Mavişehir Modern , İzmir konut projeleri , izmirde satılık daire , konut projesi , Soru Cevap
Devamını okumak için tıklayın




  Gaziemir'de gizli bir cevher daha buldum!

Küçükken okulun en havalı, herkesin beğendiği o yakışıklı oğlana aşık olduğunuzu hatırlayın... Aklınız başınıza geldikçe esasında o havalı oğlanın hemen arkasında, kimsenin farketmediği ama çok daha akıllı, çalışkan, başarılı çocuğun sizin hayatınızın prensi olacağını anlamış mıydınız? Şairane bir giriş oldu ama, işte Sarnıç o kimsenin farketmediği oğlan... (Erkek okurlar kıza çevirsin lütfen, sayfa takipçilerinin çoğunluğu bayan :) ...)

Gaziemir , İzmir konut fiyatları , İzmir konut projeleri , Sarnıç Park
Devamını okumak için tıklayın




  İlk evini alacak genç arkadaş; az bi sakin ol lütfen!

ilk evini alacak gençBekar, geç 20 erken 30'larında, çalışan tırmalayan, kendisini çevresine kabul ettirmeye çalışan bay veya bayan genç arkadaşım; bu yazı sana...

Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , İlk ev , İzmir konut projeleri , İzmirde konut projeler
Devamını okumak için tıklayın




  Skytürk360 - Emlakkulisi programında İzmir Konut Piyasasını konuştuk!

Birileri beni de keşfeder diye bekledim ama şöhretim 15 dakikadan daha uzun sürmedi :) (Videolar aşağıda) Tebernüş Kireçci ile İzmir gayrimenkul piyasası hakkında çok eğlenceli bir sohbet gerçekleştirdik. O kadar gülmüşüm ki, Saba Tümer'e rakip bir sabah programı yapabilirim... Toplam 20 dakika süren programın ilk bölümünde; - İzmir'de konut fiyatlarını, Kordon'da ev alanı niye hırsız var diye yakalatabileceklerini - İzmir'de konut ve ticari gayrimenkullerin kira değerlerini

İzmir Satılık Ev , Emlak Siteleri , emlakgurmesi , Emlakkulisi.com , İzmir konut fiyatları , İzmir kiralık ev fiyatları , İzmir konut projeleri , Emlak yatırımı , izmirde hangi projeye yatırım
Devamını okumak için tıklayın




  Yarın Canlı Yayındayım!

25 Mayıs Cuma günü Skytürk360 kanalında Türkiye'nin ilk ve tek günlük emlak programı olan Emlakkulisi.tv'de Tebernüş Kireçci ile canlı yayındayım. Program saat 12:30'da başlıyor. Skytürk360 Digiturk 43. kanalda, DSmart 95. kanalda, Kabloluda S 26 bandında izlenebilir. Programda İzmir Gayrimenkul piyasasını, Palmiye Park projelerini ve Emlakkulisi.com'dan gelen bazı soruları konuşacağız. Vakti olanları beklerim. Not: Ne kadar kızaracağıma dair iddiaya girenleri ayıplıyorum...

Genel , Emlak Siteleri , İzmir konut fiyatları , Palmiye Park , İzmir konut projeleri , Ev alacaklara yardım eden emlak gurmesi , İzmirde ev almak istiyorum
Devamını okumak için tıklayın




  Buca'da Yeni Konut Projesi Anket Sonuçları!

3 hafta önce Yeni Proje anketi düzenlemiş, Buca'da ilgilendiğimiz bir arsa üzerinde ne yapabiliriz diye sormuştum...

İzmir Satılık Ev , Yatırımlık Ev , Palmiye Park , İzmir konut projeleri , İzmirde projeden ev , İzmirde konut projesi güvenilir firma
Devamını okumak için tıklayın




  Yeni proje anket yorumları

Buca'da yeni proje anketimize iki günde 110 kişi ankete katılmış. Gelen bazı yorumlara bayıldım, paylaşıyorum.

İzmir Satılık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , İzmir konut fiyatları , İzmir konut projeleri , İzmirde ev almak istiyorum , İzmirde güvenilir inşaat firması , İzmirde kaliteli inşaat firması , İzmirde en iyi inşaat firmaları
Devamını okumak için tıklayın




  Otuzbeşinci Sokak mı, Soyak Optimus mu? Hangisini seçmek lazım?

Soyak Mavişehir Optimus GoldAkşan Yapı, Otuzbeşinci Sokak projesinden sokak görseli İzmir'de Folkart ile beraber kendisini ulusal boyutta duyuran 3 yeni konut projesinden ikisi; bir tarafta Mavişehir'i Mavişehir yapan 'Efsane' Soyak ve onun son projelerinden Soyak Optimus, diğer tarafta yapanın adından çok çelik olduğu bilinen ve 35,5'a yakın olmasına rağmen kendisini 35. Sokak olarak İzmir'e duyuran ve merak ettiren Akşan Yapı'nın projesi 35. Sokak! Eğer bu iki proje arasında kaldıysanız bu yazı karar vermenize yardımcı olabilir.

İzmir Satılık Ev , Ev Satın Almak , Soyak , Yatirimlik Ev , soyak mavişehir optimus , optimus mavişehir , güvenlikli site , İzmir Konut Projeleri , 35. Sokak , Otuzbeşinci Sokak , Akşan Yapı , İzmir konut projeleri
Devamını okumak için tıklayın