Projemize daha da değer katacak, Atatürk Organize'ye, Katip Çelebi Üniversitesi'ne, Metro Durağına ve çevre yoluna bağlantımızı kolaylaştıracak üst geçit henüz tören yapılmasa da dün kullanıma açıldı. Teşekkürler emeği geçenlere.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras

---

Teras projemizin sloganı 'İzmir Güzeli!'; herkesin sevdiği, beğendiği ve istediği özelliklerinden dolayı, aynı İzmir'in kızları gibi! Teras'taki evler emsallerine göre ender rastlanan şekilde kullanışlı ve ferah. Biz enerjisi yüksek daireler demeyi de seviyoruz. Salonu, banyo ve yatak odalarından kopararak size özel yaşam alanlarınızı genişlettik. Bu sayede misafirlerinizi rahat rahat ağırlayabileceksiniz. Teras'taki evlerimizin göze ve kalbe çarpan diğer bazı özellikleri; - Yüksek tavan ve geniş pencereleri ile eviniz tüm gün aydınlık ve ferah. - Manzaraya karşı konumlanmış balkonlarınızda site içi peyzajın sakinliğini ve alabildiğince açık ufkun huzurunu yaşayacaksınız. - Oda ve banyolar salondan tamamen kopuk. - Evin her köşesinde gözünüze batmayan dolap yerleri. - Geniş tezgahlı, hareket etmesi kolay, balkon bağlantılı, aydınlık ve dolap alanı bol mutfaklarınızda yemek yapmak daha da keyifli. - Ulaşılabilir fiyat ve ödeme alternatifleri.

2+1 DAİRE AKILLI KULLANIM ŞEMASI

1+1 DAİRE AKILLI KULLANIM ŞEMASI

Son olarak; İlk evini alacakları en iyi anlayan inşaat firması olarak Palmiye Park biliyor ki hayat güzel ve tipik bir ev sizi kesmiyor. Palmiye Park Teras size akıllı, kullanışlı ve etkileyici bir tasarım sunuyor. Teras'ı ziyaret edince bize inanacaksınız. Bizi ziyaret etmek için lütfen buraya tıklayınız.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Rüzgar kurbanı olmuşum, sesim duyulmamış bazı anlarda ama yine de ne olup bittiğini videodan anlayabilirsiniz. :)

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Mart kapıdan baktırır kazma kürek yaktırır derler ama inşallah Nisan kapıda...

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Palmiye Park Teras projemiz hızla ilerliyor. Emeği geçenleri unutmuyoruz.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras

---

Kış sonunda geldi ama inşaat tam sürat devam.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Binalar şekilleniyor, ince işler başlıyor. Kasım ayında neler yapılacak merak ediyorsanız, lütfen videoyu seyrediniz.  

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Biraz titretmişim ama yine de amacına ulaşan bir video :) Ziyaretinizi bekliyoruz.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Zirvekent projemizde Ressam Ahmet Rüştü Doğan tarafından her bloğumuzun girişine yapılan, o bloğun veya o bloktan manzaranın direk duvara uygulanmış akrilik boya ile uygulanmış bir resmi var. Ahmet bey ile şans eseri tanıştık. Çok soğuk bir kış günü kendisini bizim Zirvekent civarında yolda yürürken gördüm ve durup kendisini arabayla gideceği yere bırakabileceğimi söyledim; laf lafı açtı ve Ahmet bey'in çok başarılı bir ressam olduğunu, İstanbul ve Paris'te sergilerde yer aldığını öğrendim. Hatta babamda bile Ahmet bey'in bir resmi olduğunu öğrenmem işi daha da keyiflendirdi. Bu tanışma sonrasında Ahmet bey'den İzmir'de hiçbir inşaat projesinde olmayan bir uygulama rica ettim ve kendisi de bizi kırmadı. 8 haftalık bir çalışma sonunda bize çok güzel 6 eser yarattı. Ahmet Rüştü Doğan'a tekrar teşekkür ediyoruz. Zirvekent ev sahiplerimize de bu güzel resimlerin keyfini çıkarmalarını diliyoruz.

İzmir Çiğli Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev

---

Palmiye Park Teras projemizdeki 2+1 dairelerimiz 500'e yakın müşterimizin akıl birliği ile şekillendirildi. Bu sayede; - Uygun fiyatlı - Kayıp alanı olmayan - İhtiyaca göre kapalı veya açık mutfaklı - Ebeveyn banyolu - Diğer projelerdeki gibi zoraki değil, bilinçli olarak tasarlanmış 2+1 daireler çıkardık. Küçük m2'li dairelerin en büyük problemi ütü masası, çamaşır kovası, bavul, deterjan, temizlik malzemeleri, yer süpürgesi gibi projecilerin pek düşünmediği ama ev sahiplerinin günlük hayatının en önemli gerçekleri olan araç gereçlerin saklanacağı alanlardır. Biz de ev sahiplerimizi dinleyerek, 2+1 dairelerimizin neredeyse her köşesinde gizli dolaplar ve kullanım alanları çıkardık. Aşağıdaki 2+1 tip B daire kullanım şemasını lütfen inceleyiniz. Üzerine tıklayarak büyütebilirsiniz. 2 farklı tip daha 2+1 dairemiz var. Detaylar için lütfen bizi ziyaret ediniz. Test etmeniz için bekliyoruz. Fiyatlar için lütfen www.palmiyeparkteras.com adresini ziyaret ediniz.  

Genel , İzmir satılık ev , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras

---

Kiraya verecek eviniz varsa, ya da kiraya vermek için yatırımlık bir ev almayı planlıyorsanız bu yazı sizi ilgilendiriyor.

Siteler , Çiğli , Bornova , İzmir Satılık Ev , Çiğli , Çiğli Egekent , Palmiye Park , İzmir Konut Projeleri , Çiğlide satılık ev , İzmirde konut projeleri , çiğli konut projesi , Buca , Öğretmen Atamaları

---

Palmiye Park Teras projemizden en güncel haberler. Ağustos ayında tamamlanan işler ve Eylül ayında tamamlanacak işlerin özeti.

Genel , İzmir satılık ev , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras

---

Teras projemizinden son haberler...

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

1.5 sene önce Chicago'da doktora yapan 2 genç arkadaşımız Türkiye seyahatleri sırasında Palmiye Park projeleri ile ilgili bilgi almak için bizi ziyaret etmişlerdi. Kendilerine projelerimizi nereden duydunuz diye sorduğumuda, Katip Çelebi Üniversitesi rektörünün Chicago'daki üniversitelerde doktora yapan öğrencileri ziyaret ettiğini ve kendilerinin de doktoralarını bitirir bitirmez vatana dönmeye karar verdiklerini söylemişlerdi. İzmir'de beyin göçü diye yakınılan zamanlarda bir rektörümüzün taa Amerikalara gidip öğrencileri İzmir'e dönmeye ikna etmesi beni çok etkilemişti. Geçtiğimiz hafta içerisinde İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Rektörü Sayın Prof. Dr. Galip Akhan'ı projelerimizde ağırladık. Katip Çelebi Üniversitesi Zirvekent ve Teras projelerimizin yanı başında, yeni ama çok planlı, sağlam ve hızlı ilerleyen bir üniversite. Rektörümüz Sayın Akhan sayesinde üniversitenin kısa zamanda nasıl genişleyeceğini ve büyüyeceğini öğrendik. [caption id="attachment_115" align="alignleft" width="640" caption="İzmir Katip Çelebi Üniversitesi"][/caption] Üniversite'de şu an 7 fakülte bulunuyor. Kampüsün Harmandalı otoban çıkışında olması, metro Evka-5 hattına yürüme mesafesinde bulunması çok önemli avantajları. İş olanağı olarak da İzmir Atatürk Organize Sanayii Bölgesi ile gerçekleştirecekleri Teknopark projesi öğrencilere çok önemli bir fırsat sunuyor. Tıp , Diş hekimliği  ve Sağlık bilimleri fakültelerini de barındıran Katip Çelebi Üniversitesi Çiğli'yi sağlık merkezi konumuna getirmeye aday gözüküyor. [caption id="attachment_116" align="alignleft" width="640" caption="İzmir Katip Çelebi Üniversitesi"][/caption] Katip Çelebi Üniversitesi Çiğli'ye, ve özellikle eğitime ve komşuluğa önem veren Palmiye Park projelerine çok büyük değer katacak. Genç veya geçici öğretim görevlilerine yönelik 1+1 ve 2+1 dairelerin kısa zamanda çok değer kazanacağını görebiliyoruz.

İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

1.5 sene önce Chicago'da doktora yapan 2 genç arkadaşımız Türkiye seyahatleri sırasında Palmiye Park projeleri ile ilgili bilgi almak için bizi ziyaret etmişlerdi. Kendilerine projelerimizi nereden duydunuz diye sorduğumuda, Katip Çelebi Üniversitesi rektörünün Chicago'daki üniversitelerde doktora yapan öğrencileri ziyaret ettiğini ve kendilerinin de doktoralarını bitirir bitirmez vatana dönmeye karar verdiklerini söylemişlerdi. İzmir'de beyin göçü diye yakınılan zamanlarda bir rektörümüzün taa Amerikalara gidip öğrencileri İzmir'e dönmeye ikna etmesi beni çok etkilemişti. Geçtiğimiz hafta içerisinde İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Rektörü Sayın Prof. Dr. Galip Akhan'ı projelerimizde ağırladık. Katip Çelebi Üniversitesi Zirvekent ve Teras projelerimizin yanı başında, yeni ama çok planlı, sağlam ve hızlı ilerleyen bir üniversite. Rektörümüz Sayın Akhan sayesinde üniversitenin kısa zamanda nasıl genişleyeceğini ve büyüyeceğini öğrendik. [caption id="attachment_115" align="alignleft" width="640" caption="İzmir Katip Çelebi Üniversitesi"][/caption] Üniversite'de şu an 7 fakülte bulunuyor. Kampüsün Harmandalı otoban çıkışında olması, metro Evka-5 hattına yürüme mesafesinde bulunması çok önemli avantajları. İş olanağı olarak da İzmir Atatürk Organize Sanayii Bölgesi ile gerçekleştirecekleri Teknopark projesi öğrencilere çok önemli bir fırsat sunuyor. Tıp , Diş hekimliği  ve Sağlık bilimleri fakültelerini de barındıran Katip Çelebi Üniversitesi Çiğli'yi sağlık merkezi konumuna getirmeye aday gözüküyor. [caption id="attachment_116" align="alignleft" width="640" caption="İzmir Katip Çelebi Üniversitesi"][/caption] Katip Çelebi Üniversitesi Çiğli'ye, ve özellikle eğitime ve komşuluğa önem veren Palmiye Park projelerine çok büyük değer katacak. Genç veya geçici öğretim görevlilerine yönelik 1+1 ve 2+1 dairelerin kısa zamanda çok değer kazanacağını görebiliyoruz.

İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

Bu aralar emlakgurmesi.com ve emlakkulisi.com soru/cevap bölümlerinden bana en çok gelen soru İzmir'de kentsel dönüşüm hakkında. Herkes bu kentsel dönüşüm olayını bir piyango olarak görmeye başladı! Emlakçı arkadaşlar da bu konuda insanları biraz fazla dolduruyorlar. Artık betonu kum olmuş eski binalarda oturanlar sanıyorlar ki, kentsel dönüşüm sayesinde eski evleri yıkılıp yenisi yapılacak ve kendileri para bile ödemeden evlerini yeniletmiş olacaklar, hatta belki üzerine bir-iki daire bile kalacak!...Ama olayın gerçeği bu değil... 

İzmir Satılık Ev , İzmir Arsalar , Çiğli , İzmir Konut Projeleri , İzmirde konut projeler , Kentsel Dönüşüm , Bayraklı , Buca , Karabağlar

---

Projemizden en son haberler için lütfen videoyu izleyiniz.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

İzmir'de gayrimenkul yatırımcıları için haftasonu çok önemli 2 haber vardı. Her ikisi de Çiğli ile ilgili ve her ikisi de özellikle arsa ve konut yatırımı yapmak isteyenler için önemli fırsat habercileri!

Çiğli , İzmir Satılık Ev , Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , Yatirimlik Ev , Çiğli Egekent , Palmiye Park Teras , Zirvekent , 1+1 ev , Çiğlide satılık ev , çiğli konut projesi

---

Projemizden son haberler için videomuzu seyrediniz.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras

---

Birileri beni de keşfeder diye bekledim ama şöhretim 15 dakikadan daha uzun sürmedi :) (Videolar aşağıda) Tebernüş Kireçci ile İzmir gayrimenkul piyasası hakkında çok eğlenceli bir sohbet gerçekleştirdik. O kadar gülmüşüm ki, Saba Tümer'e rakip bir sabah programı yapabilirim... Toplam 20 dakika süren programın ilk bölümünde; - İzmir'de konut fiyatlarını, Kordon'da ev alanı niye hırsız var diye yakalatabileceklerini - İzmir'de konut ve ticari gayrimenkullerin kira değerlerini

İzmir Satılık Ev , Emlak Siteleri , emlakgurmesi , Emlakkulisi.com , İzmir konut fiyatları , İzmir kiralık ev fiyatları , İzmir konut projeleri , Emlak yatırımı , izmirde hangi projeye yatırım

---

Zaman bulup da yazamadığım bazı gözlemlerimi kısa kısa geçiyorum;

Siteler , Çiğli , Gaziemir , İzmir Satılık Ev , Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , Park Yaşam Mavişehir , Yatirimlik Ev , ucuz konut , Konut kampanyaları , Projeden satılık ev , İzmirde projeden satılık ev , İzmirde konut projeleri , İzmirde emlak almak istiyorum , karşıyaka konut projesi , Gaziemir Optimum

---

[caption id="attachment_1119" align="alignleft" width="481" caption="İzmir satılık ev, güvenlikli site"][/caption] Mavişehir'de en beğendiğim projelerden Mavişehir Modern serisinin 3.sü geçtiğimiz günlerde satışa çıktı, ben de çok vakit geçirmeden satış ofislerine damladım.

Genel , İzmir Satılık Ev , Mavişehir Modern , 1+1 ev , İzmirde projeden satılık ev , İzmirde projeden ev , İzmirde konut projesi güvenilir firma , izmirde satılık ev , izmirde satılık proje

---

Normalde kullandığım kamerayı bırakıp iphone ile çekim yaptım ve sıska bir görüntü çıktı!

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Normalde kullandığım kameramı bırakıp iphone ile çekim yapınca ince uzun birşey çıkmış! İdare edin lütfen artık :)

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Satılık Ev , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

Normalde kullandığım kameramı bırakıp iphone ile çekim yapınca ince uzun birşey çıkmış! İdare edin lütfen artık :)

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Satılık Ev , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

3 hafta önce Yeni Proje anketi düzenlemiş, Buca'da ilgilendiğimiz bir arsa üzerinde ne yapabiliriz diye sormuştum...

İzmir Satılık Ev , Yatırımlık Ev , Palmiye Park , İzmir konut projeleri , İzmirde projeden ev , İzmirde konut projesi güvenilir firma

---

Binamız şekilleniyor...

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Az kaldı az kaldı :)

İzmir Güvenlikli Site , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

Buca'da yeni proje anketimize iki günde 110 kişi ankete katılmış. Gelen bazı yorumlara bayıldım, paylaşıyorum.

İzmir Satılık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , İzmir konut fiyatları , İzmir konut projeleri , İzmirde ev almak istiyorum , İzmirde güvenilir inşaat firması , İzmirde kaliteli inşaat firması , İzmirde en iyi inşaat firmaları

---

İnşaat Şubat ayındaki yağmurlara rağmen hızlı şekilde ilerliyor. Son haberleri aşağıdaki videoda izleyebilirsiniz.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

4 Mart Pazar günü 40'a yakın dostumuz ile beraber Teras projemizde duvar örme şenliğini gerçekleştirdik. Evinizin en suskunu ama esasında en önemlisi olan duvarın; - Projeden imalata nasıl geldiğini - Duvar örmenin inceliklerini - Duvarın sizi ve evinizi nasıl koruduğunu konuştuğumuz ve ev sahiplerimiz ile uygulamalı olarak duvar ördüğümüz şenliğimiz çok eğlenceli geçti. Katılan tüm dostlarımıza teşekkür ediyoruz.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Düğün hazırlığı yaparken yaşadığınızın aile kaynaklı stresi hatırlıyor musunuz??? Eş ve iş seçmekten sonra hayatınızda vereceğiniz en büyük kararlardan olan ev seçmek de benzer zorlukları yaşatabilir! Ev seçmek ile eş seçmek arasında bazı benzerlikler var;

İzmir Satılık Ev , Ev Satın Almak , İlk defa ev alacak olanlar , İlk ev , Gençlere ev , İzmir Konut Projeleri , Ev alacağım ama nasıl , Projeden ev alırken nelere dikkat etmeli , Ev almak istiyorum , Ev alırken , İzmirde konut projesi güvenilir firma , İnşaat firmasından ev almak , İzmirde en iyi inşaat firmaları , Ev alacaklara yardım

---

4 Mart Pazar günü toplanıyoruz! Detaylar için tıklayınız...

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Dış cephe son kat boyaları başlayınca binaların yakışıklılığı daha da ortaya çıkmaya başladı. Müşteri temsilcimiz Mimar Faik abinin kamerasından son fotoğraflar...

Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Yeni Site , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

Projemiz hızla ilerliyor. Müşteri temsilcimiz Mimar Faik abinin objektifinden çok güzel kareler...

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Doğalgaz'ın ucuz ve son kullanıcı açısından temiz olduğunu biliyordum ama bu kadar da ucuz olduğunu açıkçası bilmiyordum!

İzmir Satılık Ev , Ev Satın Almak , İzmir Konut Projeleri , Doğalgaz , İzmirgaz

---

İzmir'de Folkart ile beraber kendisini ulusal boyutta duyuran 3 yeni konut projesinden ikisi; bir tarafta Mavişehir'i Mavişehir yapan 'Efsane' Soyak ve onun son projelerinden Soyak Optimus, diğer tarafta yapanın adından çok çelik olduğu bilinen ve 35,5'a yakın olmasına rağmen kendisini 35. Sokak olarak İzmir'e duyuran ve merak ettiren Akşan Yapı'nın projesi 35. Sokak! Eğer bu iki proje arasında kaldıysanız bu yazı karar vermenize yardımcı olabilir.

İzmir Satılık Ev , Ev Satın Almak , Soyak , Yatirimlik Ev , soyak mavişehir optimus , optimus mavişehir , güvenlikli site , İzmir Konut Projeleri , 35. Sokak , Otuzbeşinci Sokak , Akşan Yapı , İzmir konut projeleri

---

Havalar buzzzzz! Buyrunuz en sıcak inşaat haberlerine...

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras , Yatırımlık ev

---

Projemizden en taze haberler...

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Satılık Ev , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

Projemizden en taze haberler...

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Satılık Ev , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

İnşaatımız hızla ilerliyor. Tanıtım ofisimize bekliyoruz.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras

---

Bu senenin ilk bültenine hoşgeldiniz...

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Satılık Ev , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

Bu senenin ilk bültenine hoşgeldiniz...

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Satılık Ev , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

2 haftadır bir bıkkınlık gelmişti; yazacak konu bol ama bende yazacak hal yoktu... Her ne kadar arada küfür yesem de, burada ve emlakkulisi.com'da yazmayı, sorulara cevap vermeyi, ev alacak insanları kendi kafama göre yönlendirmeyi, etrafta yapılan projeleri kendime göre yorumlamayı, okuyanlardan gelen yorumları çok sevsem de, bazen işten, bazen küfürlerden, bazen ağır eleştirilerden, bazen de kendimden sıkılıp yazmayı unutuyorum.

İzmir Satılık Ev , Emlak Siteleri , emlakgurmesi , Ev satın almak , Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , Yatirimlik Ev , İzmir konut fiyatları

---

İzmir Palmiye Park Teras projesinden son haberler...

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras

---

Videoda yanlışlıkla teslimata 11 ay kaldı demisim :) Teslimat Ağustos 2012, yani 9 ay kaldı, 11 degil! Ozür dilerim...

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Satılık Ev , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

Videoda yanlışlıkla teslimata 11 ay kaldı demisim :) Teslimat Ağustos 2012, yani 9 ay kaldı, 11 degil! Ozür dilerim...

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Satılık Ev , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire , Çiğli Satılık Ev

---

Kendi projelerimizin reklamını bile başlıktan yaptığım sayılıdır ama sahibinden.com'un yeni Projeler kısmını görünce duyurmadan edemedim. Emlak arama sayfalarından daha önce ev aramış iseniz biliyorsunuzdur; aynı ev farklı emlakçılardan farklı fiyata, aynı resimler ama farklı özellikler ile sunulur durur. Heyecanlandığınız bir ev bulup ilandaki telefondan aradığınızda da o evin çoktan satılmış olduğunu, veya fiyatının değiştiğini duyarsınız. Sahibinden.com'un Projeler adlı yeni bölümü ile markalı projelerden ev aramak isteyenlerin işi kolaylaşmış. Daha ilerleyebilecek çok yeri var ama daha şimdiden harita üzerinden arama imkanı benim çok hoşuma gitti. Ayrıca, projelerin fotoğraflarının ve kat planlarının muntazam bir şekilde sunulması ve projenin kendi sayfasına bağlantı verilmesi de gerçek ilgililer için güzel bir kolaylık. Umarım yakın zamanda harita olayını daha da geliştirip, ilgilendiğiniz semtteki projenin etrafındaki okul, market, sinema vs... gibi sosyal zenginlikleri de sunarlar. Ve hatta hatta, belki insanların bu projeler hakkında yorumlarda bulunmalarına da izin verirler. Sahibinden.com sosyal medyada insanları en çok dinleyenlerden olarak bu yorumları da değerlendirebilir.

İzmir Satılık Ev , Emlak Siteleri , Sahibinden.com , Ev satın almak , Ev Satın Almak

---

Palmiye Park projeleri için genelde gazetelere ilan vermemeye çalışıyoruz. (Evrim'in Posta'sı hariç; ne yapıp edip o bizden ilan alıyor...) İlan vermek istemememin nedeni, gazetede ilanı görüp gelen veya arayan müşteri ile internette veya dolaşarak araştırmasını yapan müşteri arasında çok ciddi iletişim farkları olması. Dolaşarak ev arayan kişi canlı canlı değerlendirme yapıyor, ilan ile gerçek arasındaki farkı biliyor, ve ailesini de karar sürecine dahil ediyor... İnternetten araştıran kişi daha analitik oluyor, dış etkenlerden etkilenmeden karar verebiliyor, sadece fiyata odaklanmıyor... Sonuç olarak dolaşarak veya internette araştırma yaparak ev arayan kişi ile iletişim kurmamız daha verimli oluyor. Ayrıca, diğer büyük firmalar o kadar çok ilan veriyor ki, kalabalık arasında kaybolmaktan korkuyoruz... Her neyse, tüm bu söylediklerime rağmen 23 Eylül'de temelini attığımız yeni projemiz Palmiye Park Teras için Banu ile beraber çok güzel bir çalışma yaptığımıza inanarak aşağıdaki ilanı hazırlattık ve bayramdan önce bazı gazetelerde yayınlatmaya başladık. Bir süre daha gidecek. Genelde arayanlar 'Neymiş bu İzmir Güzeli?' diye soruyorlar :) Benim çok hoşuma giden bir çalışma oldu. İzmir'i güzel yapan kızlarına saygılaaarrrrrrrr. :)

Çiğli , İzmir Satılık Ev , Ev Satın Almak , Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , Çiğli Egekent , Gençlere ev , Palmiye Park Teras

---

Geçen hafta sizlere sorduğum Hangi 1+1'in planı daha güzel? sorusuna gelen 50 küsur yoruma dayanarak sanırım en doğru yolu bulduk! Tip C, özellikle direk eve girme, salondan tuvalet ve odaya girme vs... gibi eleştirileri giderirken, yatak odası ve banyoda ekstra dolap alanları yarattı. Sizce nasıl olmuş?? Herkese yorumları için teşekkür ediyorum ama özellikle Mustafa Ç ve Özlem hanım'a çizimleri için daha da teşekkür ediyorum :)

Genel , İzmir Satılık Ev , Ev satın almak , Yatirimlik Ev , Çiğli Egekent , Palmiye Park Teras , 1+1 ev

---

Palmiye Park Teras Kasım 2011 Bülteni:
Son haberleri aşağıdaki videoda izleyebilirsiniz.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras

---

Genel , Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Palmiye Park , Zirvekent , İzmir Güvenlikli Site , Çiğli Satılık Ev

---

Hürriyet Ege'nin 7. sayfasında bugün çıkan yazımda İzmir gayrimenkul piyasasının genel bir değerlendirmesini yaptım. Her ne kadar Hürriyet adımı eklemeyi unutmuşsa da, yazı benimdir! İzmir’imizin merkezi kazıldıkça, sıkıştıkça, ulaşılmaz oldukça, şehrin kuzey ve güneyindeki gelişim aksları değer kazanmaya devam ediyor. Reidin.com Türkiye verilerine göre Ekim 2010 –Ekim 2011 aralığında İzmir’de konut fiyatlarının en fazla yükseliş gösterdiği bölgeler Gaziemir, Mavişehir ve Yeşilova olmuş Kuzey Yıldızı – Mavişehir, Çiğli, Sasalı, Ulukent ve Koyundere Gelir düzeyi yüksek ailelerin tercihi Mavişehir olmaya devam ediyor. Son bir senede ortalama %12 fiyat artışı gösteren bölgede yeni projelerde ortalama birim satış fiyatları 3000 – 3500 TL/m2 aralığında değişiyor. Sosyal alanların çeşitliliği ve çokluğu, muhit kalitesi ve proje albenisi olarak özellikle güvenlikli site konseptindeki yeni yaşam alanları müşterilerin tercihi olmaya devam ediyor. Bölgede inşaat yapılabilecek fazla arsa kalmadığı için bu fiyat artışının önümüzdeki senelerde de devam edeceğini tahmin ediyorum. Mavişehir’deki fiyatlar bütçelerine uymayan gençler, emekliler ve yeni aileler Çiğli ve Ulukent bölgesini tercih etmeye başladılar. Metro ile ulaşımın kolaylaşması, son seçimlerde açıklanan 35 projeden bir çoğunun kuzey yönünde planlanması, AOSB içinden geçip Koyundere’den İzmir’i kuzeye bağlayacak yol inşaatının devamı, Katip Çelebi ve Gediz Üniversitelerinin açılması bu bölgelerin yatırım değerinin yükselmesinin başlıca etkenleri. Çiğli’de yeni projelerde ortalama birim satış fiyatı 1000 – 1200 TL/m2 aralığında değişirken, Ulukent ve Koyundere’de 900 – 1000 TL/m2 seviyesine ulaştı. Eskiden orda bir köy var uzakta diyip sadece çanak çömlek veya terlik almaya gittiğimiz Menemen de bu projeler sayesinde hem merkeze yakınlaştı hem de orta vadede yatırım çekiciliği kazandı. 35,5’uğun Urla’sı olan Sasalı’da her ne kadar arz fazlası varmış gibi gözükse de, özellikle Karşıyaka tarafında yaşayıp müstakil ve az katlı ev isteyenlerin tercih ettiği bölge olmaya devam ediyor. Son 1 senede arz fazlasından dolayı fiyatlar pek hareketli değilse de, eldeki stok azaldıkça ev fiyatlarının arsa fiyatları gibi yükseleceğini tahmin ediyorum. Güney Yıldızı – Gaziemir, Seferihisar, Menderes, Ayrancılar, Torbalı Balçova ve Buca’nın yoğunluğundan sıkılanların kaçış noktası olan Gaziemir beklenen patlamayı yaptı ve konut fiyatları aldı başını gitti. Yeni sitelerde 300.000 TL’nin altına ev bulmak neredeyse imksansız hale geldi. Metro’nun açılması, Serbest bölgede devam eden yatırımlar ve Türkiye’nin en büyük outletinin inşaatının devam etmesi Gaziemir’i daha da değerlendirecek. 2 sene önceye kadar 1000 – 1200 TL/m2 olan fiyatlar şu an 1500 – 2000 TL/m2 aralığında. Gaziemir’de inşaat yapacak yer bulamayan müteahhitlerin gözdesi şu aralar Menderes. Menderes arsa fiyatları 2 sene önce tavan yapmasına rağmen konut fiyatları ancak yükselmeye başladı. M2, fiyat ve kalite oranı olarak Menderes konut almak isteyenler için fırsatlar sunmakta. Gaziemir ve Menderes’in rüzgarı senelerdir gelişmeyi bekleyen Ayrancılar’ı da hareketlendirdi. Birçok büyük sanayi kuruluşu ile İzmir’in üretim merkezi olan Torbalı güzel merkezi, planlı altyapısı ve metronun gelişi ile Torbalı’da çalışıp İzmir’de yaşayanların seçimlerini tekrar gözden geçirmelerine yol açacak. Kalkınmışlığın bir belirtisi olarak, İzmir’de Sasalı’dan sonra bisiklet yolu gördüğüm tek yer Torbalı! Cittaslow’u lugatımıza katan Seferihisar, hayatı koşmadan , doğanın keyfini çıkararak yaşarken teknoloji ile hayatını kolaylaştırmak isteyenlerin cenneti olmaya devam ediyor. Merkez’de – Narlıdere, Bayraklı, Yeşilova, Altındağ İzmir’in her tarafına 1 tek vasıta ile aktarmasız olarak gidebileceğiniz tek yer olan Yeşilova, Bornova’da arsa bulamayan müteahhitler tarafından sonunda keşfedildi. Yaşar Üniversitesi’nin başarılı reklamları, Bornova Forum’un çevreye kattığı değer ile Yeşilova ve hatta Altındağ bölgesi İzmir’in merkezde son 1 senede en çok değerlenen bölgelerinden birisi oldu. Yeni projelerde fiyatlar Bornova ortlamasının altında, 1500 – 2000 TL/m2, olmakla beraber kısa sürede yükseleceğini öngörüyorum. Mahkeme sürecinin şimdilik tamamlanmış olduğu duyurulan Bayraklı bölgesinde yıllardır bekleyen projeler yavaş yavaş hareketlenmeye başladı. Şu an devam eden yüksek yapı projelerinde daha çok ofis sunulmakta. Birim satış fiyatı 3000 $/m2 ve üzeri olan bu projeler İstanbul’daki emsallerinin çok altında fiyatlanmış olmalarına rağmen İzmir’de henüz öncü olmanın sıkıntısını yaşıyorlar. Şehir dışından yatırımcıların ilgisi ile hızlı bir satış grafiği yakalayan bu projeler, teslim sonrası kiralama ve hizmet kalitesi ile yatırımcıları mutlu etmeye çalışacaklar. İzmir’in en pahalı bölgelerinden birisi haline gelen Narlıdere, şehre yakın olup şehir içinde yaşamak istemeyenlerin tercihi. Bu lüks ile beraber yanında gelen etiket de haliyle yüksek oluyor. Yeni sitelerde 5000 TL/m2 standart heline gelmiş gibi gözüküyor. İzmir Geneli Yeni açılan ve mevcut üniversitelerin yükselen kalitesi, daha önce İstanbul ve Ankara’yı tercih eden gençlerin İzmir’de kalmalarını sağlarken, özellikle üniversite kampüslerine yakın yerleşim ve ticari alanlarının değerlenmesini sağladı. Bornova, Buca, Balçova ve Çiğli’de bu talebe yönelik stüdyo, 1+1 ve 2+1 dairelerin bulunduğu projelerde gözle görülür bir artış yaşanmakta. Deprem güvenliğinin son Van depremi ile tekrar gündeme gelmesi ile beraber kaliteli, kontrollü ve deprem yönetmeliklerine uygun olarak yapılan yeni yapıların gün geçtikçe daha çok tercih edildiğini görüyoruz. Sonuç: Kuzey’i de güzel Güney’i de, İzmir’i anlayana…

Çiğli , Gaziemir , Bornova , İzmir Satılık Ev , Emlak Siteleri , Hürriyet Emlak , emlakgurmesi , Ev satın almak , Yatırımlık Ev , Çiğli Egekent , İzmir konut fiyatları , post-format-standard

---

Mimar olmanızı gerektirmeyen bir tasarım tercihi sorum var... Son bir kaç senedir gayrimenkul yatırımcılarının en sevdiği daire tipi olan 1+1'lere olan ilgi arttıkça farklı tasarımlar oluşmaya başladı. Yatırımcıların bu daire tiplerini sevmelerinin sebebi düşük maliyet, kolay kiralanabilirlik, hızlı prim vs... Genelde bu daireleri kiralayanlar veya oturmak için alanlar genç evliler, bekarlar, öğrenciler, geçici çalışanlar, emekli aileler, başka şehirde yaşayıp sık ziyarete gittikleri şehirde otelde kalmak istemeyenler oluyor. Klasik 1+1 dairelerde açık mutfaklı bir salon, bir oda ve bir banyo oluyor. Bizim Palmiye Park Zirvekent ve Palmiye Park Teras projelerimizde de ilk başta korkmamıza rağmen en çok talep gören daire tipi 1+1'ler oldu. Aşağıda 2 alternatif 1+1 daire planı var. İkisinin de toplam m2'si, balkon ve dış duvarları aynı. Resimin üzerine tıklayarak büyütebilirsiniz. Sizce bu iki tasarımdan hangisi daha kullanışlı, ferah, konforlu vs... Seçtiğiniz alternatifi aşağıdaki yorum kısmında belirtip, bir kaç kelimeyle sebebini de söylerseniz sevinirim.

İzmir Satılık Ev , Ev Satın Almak , Yatırımlık Ev , Ucuz Ev , İlk defa ev alacak olanlar , Yatirimlik Ev , Palmiye Park Teras , Zirvekent , Küçük ev

---

Ağaoğlu diyor ya 'Yatırımınızı toprak üstüne yapın!', ben de kira getirisi için ev almayı düşünenlere reidin.com'dan aldığım gerçek rakamlar ile yardımcı olmak istiyorum. Rakamlar sadece İzmir için. Geçen sene Mayıs'ta 'Kiralama için ev alma dönemi bitti!' demiş ve olayın matematiğini açıklamıştım. O günden bugüne dünyada ve yerelde gerçekleşen finansal gelişmeler, geçen sene Mayıs ayından bu yana İzmir'in bazı bölgelerinde kira getirisinin banka faizi getirisine göre tekrar cazip hale gelmeye başlamasını sağladı. İlk tabloda 2007'den bu yana İzmir'de fiyat / kira oranı çeşitli semtlerde nasıl değişmiş gösteriyorum. Bu tabloya göre son 4 senede; - İzmir'in genelinde ev fiyatları kira getirisine göre %10 daha hızlı yükselmiş. - Yeşil okun altındaki semtlerde ev fiyatları düşerken veya sabit kalırken, kiralar yükseldi. - Kırmızı okun üstündeki semtlerde kiralar düşerken veya sabit kalırken, ev fiyatları yükseldi. - Fiyatı en çok artarken kirası sabit veya düşmüş olan semt Manavkuyu (%42). Yani Manavkuyu'da kiraya vermek için ev alma dönemi çoktan kapanmış. - Buna karşın Balçova Çetinemeç'te kiralar ev fiyatlarına göre çok daha hızlı yükselmiş (%21). İzmir Ekonomi Üniversitesi'nin çevresine olan etkisi bu olsa gerek. - Sonuç: Kira getirisi için ev alanlar eğer yeşil okun altındaki semtlerde ev almışlar ise, son 4 senede gayet karlı çıkmışlar. İkinci tabloda son 1 senede İzmir'de fiyat / kira oranı çeşitli semtlerde nasıl değişmiş gösteriyorum. Bu tabloya göre son 12 ayda; - Göztepe, Mithatpaşa, Alsancak gibi eski binaların olduğu semtlerde daire fiyatlarındaki artış kira artışının çok gerisinde kalmış. Yani, son 1 senede bu semtler kiraya vermek için ev almak isteyenlere karlı fırsatlar sunmuş. - Bunun tam aksine, yeni gelişen Yeşilova, Onur mahallesi gibi semtlerde yeni ev satış fiyatlarının yükseliş hızı kira artışını çok geride bırakmış. - Yine aynı şekilde, yeni yerleşim bölgelerine komşu nispeten eski bölgelerde de, örneğin Bostanlı, ev satış fiyatları çok değişmemesine rağmen Mavişehir gibi yeni sitelerin olduğu bölgelerin tercih edilmesi sebebiyle kiralarda düşüş gözlenmiş. - Genel itibariyle son 1 senede İzmir'de 18.2 sene olan kira çarpanı değişmemiş gözüküyor.

Genel , İzmir Satılık Ev , Yatırımlık Ev , Yatirimlik Ev , İzmir konut fiyatları , İzmir kiralık ev , İzmir kiralık ev fiyatları

---

En son Mayıs 2011'de güncellediğim İzmir'de satılık konut fiyatları raporuna devam ediyorum. Reidin.com'dan aldığım bilgilere göre; - Son bir sene içerisinde en çok prim yapan bölgeler Yeşilova, Gaziemir ve Mavişehir olmuş. Takip ettiğim bölgelerdeki tek gerileme Örnekköy'de olmuş gözüküyor. - Mart 2011 - Ağustos 2011 arasında takip ettiğim tüm bölgelerde ortalama %3,5'luk artık gözüküyor. Örnekköy sene içerisindeki kayıpları telafi etmeye çalışıyor. Çiğli Egekent'teki artış diğer iddialı rakiplerine göre gayet olgun bir şekilde gelişiyor.

Emlak , İzmir Satılık Ev , Yatırımlık Ev , Çiğli , Çiğli Egekent , İzmir konut fiyatları

---

23 Eylül Cuma günü bir çok dostumuzun katılımı ile Veryeri & Dağıstan ortaklığının 3. projesi olan 136 daire ve 900 m2 ticari alana sahip Palmiye Park Teras'ın temelini attık. Umarız en kısa zamanda tamamlar ve bize güvenen dostlarımızı daha da mutlu ederiz.

Genel , Siteler , Çiğli , İzmir Satılık Ev , Ev Satın Almak , Yatırımlık Ev , Yatirimlik Ev , Çiğli Egekent , İzmir konut fiyatları , İlk ev , Palmiye Park Teras

---

Bir çok dostumuzun katılımı ile 23 Eylül Cuma günü Palmiye Park Teras'ın temelini attık. Umarız o gün bizimle olan herkesin mutluluğu yeni evlerinde de devam eder.

Genel , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park , Palmiye Park Teras

---

Evleniyoruz, hem de 3. kez! Veryeri ve Dağıstan ortaklığının 3. projesi olacak Palmiye Park Teras'ın bu cuma, 23 Eylül, saat 11:00'de gerçekleşecek temel atma töreninde sizi de aramızda görmek istiyoruz. LCV falan yok, yeter ki isteyin, gelin... Not: Çiçek göndermek isteyenler lütfen Bornova Anadolu Lisesi Eğitim Vakfı Burs Kulübüne bağış yapabilirler. Vakıfbank İzmir Finansmarket Şubesi Şube kodu 4, IBAN: TR16 0001 5001 5800 7286 9630 52

Genel , Siteler , Çiğli , Emlak , İzmir Satılık Ev , Ev satın almak , Ev Satın Almak , Yatırımlık Ev , Çiğli , İlk defa ev alacak olanlar , Yatirimlik Ev , Çiğli Egekent , İzmir konut fiyatları

---

Harika bir daire ve muhteşem resimler...

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire

---

Harika bir daire ve muhteşem resimler...

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev , 2+1 Daire

---

Emlak Gurmesi ve evlenmeuniversitesi.com üyeleri yarın benden bir email alacaksınız. Her zaman yaptığım gibi yine sadece üyelere özel bir fırsat sunuyorum.

Krediler , Siteler , Çiğli , İzmir Satılık Ev , Yatırımlık Ev , İlk defa ev alacak olanlar , Yatirimlik Ev , İzmir konut fiyatları , Evlenmeuniversitesi.com , güvenlikli site , Palmiye Park

---

Ornek dairemiz hazır :)

Genel , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev

---

Genel , Blogroll , İzmir satılık ev , güvenlikli site , izmir konut projeleri , Çiğli satılık ev , Mavişehir satılık ev , Palmiye Park

---

Haftasonu sıcaktan evden çıkamadım. Benim yerimde olan herkes ne yaparsa ben de onu yaptım... Internette satılık ev ilanları aradım :) Sahibinden.com ve hurriyetemlak.com sayfalarından İzmir'in her tarafında en en en ucuz ev ilanlarını taradım... Hazineler dolu! 168 TL/m2'ye ev, 294 TL/m2'ye Villa!!! Listem şöyle! No 12: Gürçeşme'de 160 m2, 27.000 TL.... 168 TL/m2!!! No 11: Menemen Asarlık'ta 85 m2, 18.000 TL... 211 TL/m2!!! No 10: Gürçeşme'de 120 m2, 35.000 TL... 291 TL/m2!!! No 9: Ayracılar'da 130 m2, 58.000 TL... 446 TL/m2!!! No 8: Torbalı'da 124 m2, 57.000 TL... 459 TL/m2!!! No 7: Menemen Ulus'ta 110 m2, 55.000 TL... 500 TL/m2!!! No 6: Karabağlar'da 120 m2, 53.100 TL... 442 TL/m2!!! No 5: Harmandalı'da 117 m2, 46.000 TL... 393 TL/m2!!! No 4: Menemen'de 100 m2, 46.000 TL... 460 TL/m2!!! No 3: Karabağlar Gülyaka'da 110 m2, 45.000 TL... 409 TL/m2!!! No 2: Halil Rıfat Paşa'da 65 m2, 38.000 TL... 584 TL/m2!!! No 1: Karaburun'da 340 m2 villa, 100.000 TL... 294 TL/m2  

Genel , İzmir Satılık Ev , Ev Satın Almak , Yatırımlık Ev , Ucuz Ev , Yatirimlik Ev , İzmir konut fiyatları

---

Çevremizdeki şeylerin değerinden daha çok fiyatına önem verdiğimiz için, hayatımızı güzelleştirecek fırsatları bazen etiketi yüzünden kaçırabiliyoruz. Geçen hafta facebook emlakgurmesi grubunda bir hesap paylaştım; 2+1 normal ebatlarda bir daire yaklaşık 95.000 kilo çekiyor... Demir, beton, tuğla, sıva, parke, seramik vs... dahil. Şimdi, günlük hayatınızda tükettiğiniz şeyleri düşünün. Bunlardan hangisinden 95.000 kilo alsanız kaç para eder, ne kadar sürer, kullandıktan sonra geri satabilir misiniz? Ekmek, domates, çikolata, su, tavuk, et, kazandibi, dondurma, sigara vs... Belki bunlardan hayat boyu 95.000 kilo tüketmeyeceksiniz ama yine de bir evin fiyatı ucuz mu pahalı mı acaba diye düşünürken farklı bir açıdan bakmanıza yardımcı olacaktır. Tabii bir de, kilo hesabı yapamayacağımız soyut değerler var. Yeşim'in söylediği gibi, komşuların düzgünlüğü, evin huzuru, havasının temizliği, vs... Bir parça çikolata sizi 10 dakika mutlu edecektir; düzgün komşularınızın olduğu, nezih bir muhitte, ferah bir ev ise sizi ve ailenizi yıllarca... Şimdi buna kaç para demek lazım? 2.5 TL'lik çikolata 10 dakika mutlu ediyor, yani dakikası 25 kuruş. 10 sene mutlu mutlu yaşayacağınız bir evin dakikasına 25 kuruş verseniz, 1.300.000 TL eder!!! Buevkacpara.com yarışmamız devam ediyor. Son katılım 8 Temmuz Cuma!  

Genel , İzmir Satılık Ev , Ev Satın Almak , Ev Almak , İzmir konut fiyatları , ucuz konut

---

Herkese güzel bir yaz ve iyi tatiller diliyoruz. Biz çalışıyoruz. Yolunuz düşerse bekleriz :)

İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev

---

Herkese güzel bir yaz ve iyi tatiller diliyoruz. Biz çalışıyoruz. Yolunuz düşerse bekleriz :)

İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Zirvekent , Palmiye Park , İzmir Güvenlikli Site , İzmir Satılık Ev

---

Bu ev kaç para? İlkini geçen sene gerçekleştirdiğimiz yarışmanın daha da ödüllüsünü bu sene tekrarlıyoruz. Yandaki resme tıklayın katılın.

Genel , İzmir Satılık Ev , emlakgurmesi , İzmir konut fiyatları

---

İzmir'de ucuz ev arayanlara selam olsun... Yaklaşık 3-5 ay önce duydum bu projeyi. Sonra gidip yerine baktım. Daha sonra gelen soruları emlakkulisi.com'da yanıtladım. Yanıtlarıma tabii ki kızan birileri oldu... Projede neler yok neler! Havuzlar, 24 saat güvenlik, Fitness salonu,  tenis / basket kortu, kafeteryalar, şelale, kreş, gölet, duvar kağıdı, yangın sistemleri, jeneratör, granit seramik yer kaplaması vs... herşey var. Yok yok!

Tüm bu şeyler dahil 137 m2 bir 3+1 daire 96.000 TL olarak duyuruluyor.

Projenin adı Alia Park; Çiğli'de gerçekleşiyor veya gerçekleşecek. Benim araştırmalarıma göre şu an İzmir'in en ucuz projesi bu! Daha ucuzu varsa söyleyin onu da yazayım. Proje ve fiyat hakkında yorum yapmıyorum ama bir tek şunu söyleyebilirim; ben bu özelliklerde bir site yapıyor olsam 137 m2 3+1 daireyi 180.000 TL'den aşağıya satmazdım, satamazdım, satarsam da inşaatı söz verdiğim gibi yapamazdım!!! Demek ki ben ve Levent bu işi bilmiyoruz...  

Genel , Siteler , Çiğli , İzmir Satılık Ev , Ucuz Ev , Çiğli Egekent , İzmir konut fiyatları , ucuz konut , güvenlikli site

---

Emlakkulisi.com ve emlakgurmesi.com'dan soru soranların çoğunluğu Soyak'ın küçük m2'li evlerini eleştirirler! Hatta bazen kızanlar bile oluyor ama onlara söylediğim birşey var; Soyak çıkıp da ben büyük ev yapıyorum demiyor ki! Adamlar bir formül buldu ve kim ne derse desin formül çalışıyor. Geçen gün yayınladığım Soyak Mavişehir Optimus, Park Yaşam Mavişehir ve Mavişehir Modern projelerindeki 2+1 dairelerinin karşılaştırmasında da gördüğünüz gibi Soyak 191.000 TL ile en ucuz 2+1 daireyi satar gibi gözükürken, esasında neti 3700 TL/m2'ye gelen birim fiyatı ile 3 proje arasında en pahalı birim fiyata sahip. Soyak'ın formülü de bu; aynı isme sahip daireyi, yani 2+1 daire, diğer projelere göre çok daha ufaltarak fiyatı aşağıya çekiyor ama birim fiyatını diğerlerinden daha yüksekte tutuyor. Ali Rıza 191.000 TL'ye Optimus'ta 2+1 daire sahibi olmayı düşünebilirken, esasında aralarında birim m2 fiyatı olarak en ucuzu olan Mavişehir Modern'deki 289.000 TL'lik 2+1 daireyi almayı düşünmüyor. Bu sonuca bakarak, bence Mavişehir'de ev sahibi olmak isteyen ve limitli bütçeye sahip alıcılar ve yatırımcılar Soyak Optimus'u tercih ediyor olabilir. Yaşamak için baktığınızda Mavişehir Modern'in metrekareleri ve fiyatları en uygunu gibi gözüküyor. Yatırım için hangisi daha çok prim yapar, hangisi daha iyi kira getirir zaman içinde göreceğiz ama Soyak Optimus'un Soyak Mavişehir'in performansını yakalayabileceğini düşünmüyorum; alanların çoğunluğu yatırım için alıyor gibi gözüküyor! Bu kadar çok yatırımcı olunca, teslimattan sonra mal sahipleri aldıkları evleri AÇIK İNDİRİM yolu ile kiralama veya satışa yönelebiliyorlar ve fiyatlar tepe taklak oluyor...

Genel , Siteler , Emlak , İzmir Satılık Ev , emlakgurmesi , Mavişehir Modern , Park Yaşam Mavişehir , Yatirimlik Ev , soyak mavişehir optimus

---

Soyak'ın 5 günde 200 küsur daire sattığını açıklamasını hikaye sanıyordum ama güvendiğim kişiler tarafından da bu iddianın gerçek olduğunu duyunca, acaba nasıl becerdiler diye düşünmeye başladım. Mavişehir'de Egoların savaşı dedikten sonra oturup 3 projenin fiyatlarını ve metrekarelerini inceledim. Yandaki resime tıkladığınızda 3 projenin web sitelerinden aldığım bilgiler doğrultusunda yaptığım fiyat ve m2 karşılaştırmasını inceleyebilirsiniz. Örnek olarak her projedeki en ucuz 2+1 daireyi aldım. Rakamları inceledikten sonra Soyak'ın formülünü çözdüm. Onu da yarın anlatırım...  

Genel , Siteler , İzmir Satılık Ev , Mavişehir Modern , Park Yaşam Mavişehir , Yatirimlik Ev , soyak mavişehir optimus

---

Gençler nerede, kaç paraya, ne büyüklükte bir ev istiyor? Bayanlar ne büyüklükte odalar, ne tip bir mutfak bekliyor? Emekli aileler site hayatı mı istiyor yoksa müstakil mi? Sitelerde beklenen sosyal alanlar neler? Yaklaşık 3.5 dakikanızı alacak 'İzmir'de nasıl bir ev istiyoruz' anketini doldurduğunuzda sizin gibi kişilerin önceliklerini öğrenebileceksiniz.

Genel , İzmir Satılık Ev , emlakgurmesi , Ev satın almak , İlk defa ev alacak olanlar , Yatirimlik Ev

---

35 yaşından genç olduğunu söyleyen bir potansiyel müşteri adayımız aşağıdaki mesajı göndermiş bugün bana. 'Bundan 10-15 yıl önce insanlar emekli ikramiyeleriyle de olsa ev alma şansına sahiptiler,fakat şimdi sıfır bir ev bile 100bin'den başlıyor.müthaitler 60-70 bine mal edip 120-150 bin gibi maliyetinin 2katı fiyat istemekte.2002 yılından sonra iktidarında destekleriyle mütahitler hızla yükselişe geçtiler,ve hala ceplerini doldurma sevdasındalar.eskiden devlet kooperatifi desteklerdi,insanlar maaşlarından bir kısmı aidat olarak öderken kalan parasıyla geçinir ve varsa kirasını öderdi.yoksulluk sınırının 2200tl olduğu bir türkiyede insanların ev sahibi olabilme hayalleri sınırlı ve kısıtlıdır.bu yüzden proje sahipleri kasalarını paralarla değil,kalplerini ev sahibi yaptıkları insanların dualarıyla doldursunlar...teşekkür eder,saygılar sunarım.' Her ne kadar mesajının sonunu saygılar sunarım diyerek bitirmişse de, önce söyledikleri pek saygılı gelmedi bana. Sevgili arkadaş, sana daha bilinçli bir ev arama sürecinde yardımcı olmak isteyen ben Emlak Gurmesi, bir kaç rakam vericem ve tavsiyede bulunacağım; 1. Boş hayaller peşinde koşma! Boş hayaller peşinde koşacaksan bahsettiğin müteahhitlerden ol!!! Evet haklısın, 60-70bin TL'ye mal edilen evler var ama bunun bir de arsa payı var. Bugün şehir merkezine yakın 100 m2 düzgün bir evin İzmir'de arsa payı dahil 100.000 TL'den aşağıya mal edilmesi çok çok çok zor; yapılıyorsa da bil ki birşeyler eksiktir o evde ve yapanda. 2. Kötü niyetli olma! Yapımcı firma neresinden baksan 18 ay - 24 ay boyunca her türlü arsa sahibinin, belediyenin, vs.. nazını çekerken, çok tehlikeli bir çalışma alanı olan inşaatta çalıştırdığı insanların da güvenlik riskini üzerine alıyor!!!... 3 sene sonra %15 - %30 arası bir kar elde ediyorsa çok mu??? Bu marjın altına çalışan bu kadar meşakkatli başka bir sektör var mı? 3. Eskilere bir danış! Yaşın eğer gerçekten 35in altındaysa eskileri nasıl bu kadar iyi bildiğini söylüyorsun anlamadım ama o çok özlediğin koopertafilerin çoğu senelerce insanların hayalleriyle oynadılar! Git etrafındaki eskilere danış. Kooperatife girip 10 seneden önce ev sahibi olmuş olanlar bir elin parmaklarını geçmeyecektir. 4. Yine, kötü niyetli olma! Proje sahipleri kasalarını doldurmasın, dualara tapi olsun demişsin. Proje sahibi 1 kişi, onun altında ve yanında çalışan 100 kişi var! O proje sahibi dediğin girişimci sayesinde 100 kişinin cebi doluyor, artı ailelerini geçindiriyorlar, çocuklarını okutuyorlar. Bir de üzerine vergi verip senin hayatına da destek oluyorlar. (Not: vergi vereni çok olmasa bile düzgünleri veriyor!) Söylediklerinin hiçbirini üzerime almadım ama yazacak konu düşünürken pat diye emailın gelince cevap vermek istedim.  

Genel , İzmir Satılık Ev , emlakgurmesi , Ev satın almak , Ev Satın Almak

---

Yaz ne zaman gelecek????

Genel , Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , İzmir Çiğli Emlak , İzmir Emlak , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Katip Çelebi Üniversitesi , Palmiye Park , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Satılık Ev

---

En son Mart 2011'de güncellediğim İzmir'de takip ettiğim semtlerdeki konut fiyatları ve konut fiyat endeksi raporuna devam ediyorum. Reidin.com'dan aldığım veriler doğrultusunda hazırladığım tablolara göre (Tabloların üzerine tıklayarak büyütebilirsiniz); (Not: endeks tabloları fiyatların gidiş yönünü döviz, enflasyon vb. gibi etkilerden arındırarak verir) - Ocak - Mart 2011 tarihleri arasında Yeşilova, Mavişehir, Bayraklı, Gaziemir ve Çiğli Egekent semtlerinde yukarı doğru hareket devam etmekte. - Tablo 1 - Mart 2010 - Mart 2011 tarihleri arasında satış fiyat endeksi en hızlı Yeşilova ve Bayraklı semtlerinde artarken, İzmir genelinde bir düşüş gözleniyor. - Tablo 2 - Mart 2011'de bir önceki aya göre İzmir genelinde satılık ev fiyatları $/m2 bazında artış göstermiş. - Tablo 3 - Mart 2010 - Mart 2011 tarihleri arasında konut satış fiyatları en çok Yeşilova'da artmış. - Tablo 4

Genel , Çiğli , Gaziemir , Bornova , İzmir Satılık Ev , İzmir konut fiyatları

---

Sitemizden son haberlere buyrunuz :)

Güvenlikli Site , İzmir Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , Palmiye Park Zirvekent , Satılık Daire , Zirvekent , Palmiye Park

---

Reidin index'ten aldığım verileri her ay burada paylaşıyorum. İzmir'de en ucuz evler sırasıyla Çiğli, Buca ve Karabağlar'da. Bu üçünden benim favorim tabii ki Çiğli! İzmir'in gelişme aksında bulunması, metronun gelişi, altyapısı ve genel olarak zemininin sağlamlığı, ve etrafındaki iş olanakları ile Çiğli önümüzdeki en az 5 sene İzmir'in yıldızı olacak. Buca'ya hiçbir zaman sıcak bakamadım; sıkışık yolları, berbat trafiği, pis havası vs... Buca'nın tek sevdiğim yeri Nato Köftecisi. Buna rağmen özellikle üniversite kampüsü etrafındaki yeni yapılaşmalar hiç de fena değil. Öğrencilere yönelik küçük konutlar, hem modern hem de yatırımcılar için güzel kira getirisine sahip. Bornova'da pahalı ev alıp aynı fiyata kiralamaktansa, öğrenciye kiralamak için ev almayı düşünenlere Buca'yı öneririm.

Genel , Çiğli , İzmir Satılık Ev , Yatırımlık Ev , Ucuz Ev , Çiğli

---

Geçenlerde olay çıkaran Cebinizden para çıkmadan 140.000 TL'lik daire almanın yolları Bölüm 1 ve Bölüm 2 yazısından sonra olayın matematiği ile ilgili bir açıklama yapmak istedim. Şimdi, F.Y.'nin anlattığı hikayenin özeti şöyle; İşte bu hesap sonunda Adnan bey'in cebinden beş kuruş çıkmadan piyango gibi bir ev almış oldu. Durum tabii ki çok istisna; Adnan bey sabrı ve şansı sayesinde çok sıkışmış bir ev sahibinden evin istenen bedelinin yarısına evi almış oldu. Yazıya kızan arkadaşlar neye kızdı bilmiyorum ama olay yukarıdaki hesaptan ibaretti. Şimdi, etrafta böyle bir piyango arayışında olan arkadaşlar için yapacakları hesap şöyle; Eğer konut kredileri Amerika'daki mortgage sistemine uygun hale gelir ve faizler herkesin ev sahibi olabileceği seviyelere düşerse, cebinizden para çıkmadan ev sahibi olmak için şöyle bir senaryo gerekiyor; Konut kredisinin artık expertiz değerinin %75'i kadarına verildiğine düşünürsek, cebinden para çıkarmadan ev alabilmek için yine de bir piyango gerekiyor :) Eminim bu konuda fikirleri olan arkadaşlar vardır, bekliyorum...

Genel , Krediler , İzmir Satılık Ev , Konut Kredileri

---

Herkese sağlıklı, mutlu, bol paralı ve hep umutlu yeni bir yıl diliyoruz.

Yeni yılda görüşmek üzere.

Haberlere buyrunuz.

Aşağıdaki videoyu göremiyorsanız buraya tıklayınız.



Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , Palmiye Park Zirvekent

---

Bu sene kış gelmeyecek galiba! 30 Kasım ve 23 derece.

Haberlere buyrunuz.
Aşağıdaki videoyu göremiyorsanız buraya tıklayınız.



Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , Palmiye Park Zirvekent

---

Bayramda 2. günden sonra el öpmekten ve kavurma yemekten yorulduğunuzda eğer biraz hava almak isterseniz, dolaşmanızı önereceğim 5 proje var;

1. Palmiye Park Zirvekent; İzmir'de bünyesinde en çok 1+1 ve 2+1 daire bulunduran proje. Çiğli'nin ilk güvenlikli sitesi olan Zirvekent, harika bir İzmir ve deniz manzarasına ve bu sayfanın sahibinin çok taraflı desteğine sahip!
2. Soyak Siesta; İlk etaplarında kısa bir süre sonra hayat başlayacak olan Siesta, minik metrekareler ile marka bir projede ev sahibi olmanın yollarını anlatıyor.
3. Otuzbeşinci Sokak; Geçen hafta gazete reklamları ve güzel websiteleri ile duyurularını yaptılar. İddialı bir proje. Zor bir lokasyonda ve İzmir'linin alışık olmadığı bir konsept ile yola çıkmışlar. Umarım başarılı olur. Gerçekten farklı bir proje gibi duruyor. Fiyatları çok merak ediyorum; bayram dönüşü öğreneceğim.
4. Mavişehir Modern; Mavişehir'de hayata geçirilen şimdilik en mantıklı fiyatlı proje. Mimar Aykut Dayı aynı zamanda bizim Palmiye Park Gaziemir projemizin mimarı idi. Mavişehir'de ev arayanlar için iyi bir fırsat.
5. Palmiye Park Gaziemir; Gaziemir'in en güzel sitesi. 3 katlı mimarisi, metro durağına ve Rönesans Optimum alışveriş merkezine yakınlığı ve önündeki asırlık çamların olduğu 4500 m2 park ile şehir içinde sayfiye alanı yaşamı fırsatı sunuyor.

Herkese iyi bayramlar.

Genel , Çiğli , Gaziemir , İzmir Satılık Ev

---

Ben şahsen soru sormayı hiç sevmezdim; taa ki Amerika'da soru sormayan insanın aptal sanıldığını öğrenene kadar. Soru sormayı sevmeyen bir  millet oluşumuz bence öğretim sistemimizden kaynaklanıyor; soru sormak ayıptı, soru sorduğuna pişman eden öğretmenlerimiz vardı. Bu konu başkalarının konusu; soru sormayı sevmeyenler veya daha güzel sorular sormak isteyenler için proje satış ofislerinde kesinlikle sormaları gereken 12 soru belirledim. 29 Ekim haftası Palmiye Park Zirvekent için gazetelere verdiğimiz ilanlardan sonra tanıtım ofisimizde daha önce karşılaşmadığımız bir yoğunluk yaşadık. 3 günlük bir süreç içerisinde 524 kişi bizimle irtibata geçti. Ben de müşteri temsilcilerimize destek olmak için tanıtım ofisimize gelen veya arayan müşterilere yardımcı oldum. Bazı sorular o kadar ilginçti ki, bu yazıyı yazmaya karar verdim. Eğer tanıtım ofislerine Hürriyet yazarı Cengiz Semercioğlu'nun yazdığı gibi pazar gezmesi için değil ama yapılmakta olan proje hakkında bilgi almak için gidiyorsanız akılda tutmanız gereken 3 önemli prensip var; 1. Satış ekibinin aklınızda hiçbiri kalmayacak bir ton bilgiyi ezbere anlatmalarına izin vermeyin. 2. Örnek daireye gezmek için acele etmeyin; süslenmiş bir evden daha önemli şeyler var. 3. Eğer pazar gezmesine değil ama gerçekten proje hakkında bilgi almaya gidiyorsanız aşağıdaki 12 soruyu sorun ve cevapları not alın. Kesin sorulması gereken sorular; 1. Bu muhit bana uygun mu? (Eğer ziyaret ettiğiniz projenin muhitini bilmiyorsanız, satış elemanının yakın çevredeki sosyal hayatı, etrafta yaşayanları anlatmasını isteyin) 2. Ev, iş, alışveriş, okul arası toplu ulaşım hatları nasıl? 3. Buradan kimler ev aldı? Arayabileceklerim var mı? 6. Projenizin fiyatlarını yakın çevremiz ve benzerleriyle karşılaştırır mısınız? 8. Ben aldıktan sonra fiyatların düşmemesi için napıyorsunuz? Kandırılmış gibi hissetmek istemiyorum! 10. Aidat ne kadar olacak? 11. Teslimat sonrası hizmetleriniz nedir? Arıza ve tamiratlar için kimi arayacağız? 12. Niye buradan ev alalım? Dikkat ederseniz şirketin kendisi ile ilgili sorulara yer vermedim; şirket ile ilgili bilgileri şirketin temsilcisi olan bir satış elemanından değil kendi araştırmalarınız ile bulmanız gerekir. Geçen hafta gelen ziyaretçilerden gördüğüm, bir çok insan balıklama fiyat ve ödeme koşullarına atlıyor! Hak veriyorum; en önemli karar mekanizması maddi güç ama ilk önce ne alacağınızı bilmeniz gerekir... Kaçırdığım soru var mı?

Genel , İzmir Satılık Ev , İlk defa ev alacak olanlar

---

Herkese şimdiden iyi bayramlar diliyoruz.



Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev , Palmiye Park Zirvekent

---

Bugün bankacı 3 arkadaşla Zirvekent'i dolaşmaya gittik.
Yaşları çıtır ve kıtır arası, yani bana yakın. Bir ihtimal Zirvekent'ten ev sahibi olacaklar.
Mevcut durumlarını ve Zirvekent'ten niye ev almak istediklerini öğrenmek için bazı sorular sordum;
- 3'ünün de kendi evleri var ama şimdilik kirada oturuyorlar!
- 1 tanesi ileride oturmak için ev almış,
- Diğeri kira getirisi için,
- Bir diğeri de prim yapsın satsın diye...
Sonuç olarak ikisi yatırım için ev sahibi olmuş birisi oturmak için.
Zirvekent'i düşünmelerinin sebebi de yatırım. İnsan oturacağı evi de yatırım için alır ama oturmak için alınan evde yatırım olarak değerlendirilecek noktalar bir arka plandadır.
Bu arkadaşların 3ü de yaptıkları işte başarılı, genç ve geleceklerini düşünen insanlar. Aldıkları maaş ile hayatlarını belli bir seviyede sürdürüyorlar. Birikimlerini değerlendirmek için de gayrimenkule yöneliyorlar. Maaşlarından ellerinde kalan parayı şu an daha konforlu yaşamak için harcayacaklarına, gelecekte daha rahat ve huzurlu yaşamak için bugün kendilerini zorluyorlar. Kredi kullanıp ev alıyorlar ve kendilerini zoraki tasarrufa zorluyorlar.
Gayrimenkul yatırımından kazandıkları primi daha güvenli başka hiçbir yatırımda kazanamayacaklarını biliyorlar; bankacı bu insanlar, iyi hesap kitap biliyorlar yani!.
Özet olarak, İzmir'li gençler;
- Zoraki tasarruf,
- Maaşlarından kalanı büyütmek ve değerlendirmek,
- Gelecekte kendilerini daha iyi ifade edebilecek ortamlarda yaşayabilmek ve bulunabilmek,
için şimdi ev alıyorlar.
Senin sebebin ne?

Not: Milliyet Emlak'ta çıkan İzmir'in yaşlanması ve insanların beklentileri hakkındaki yazım için tıklayınız...

Genel , İzmir Satılık Ev

---

Valla tanımıyorum bu kişiyi!!!
Geçen günkü Şikayetim var başlıklı yazıma yorum yazmış. Yorum o kadar güzeldi ki bugün Palmiye Park'a ziyarete gelen 2 müşterime aynen okudum. Kendimle de gurur duydum. :)
Bu sayfa sizin de işinize yaradıysa aşağıya bir yorum düşerseniz sizi de yazarım :)

Özgür Kahraman, çok teşekkürler.....


Serdar Bey,
O yarısmada dogru cevaplardan birini verende benim:) 2 sene ev arayıp bornova smryna meydanına yakın, yeni bayraklı belediyesinin yanından konut aldım. Bu surecte HER GUN emlak kulisindeki kosenizi ve emlak gurmesini takip ettim. Aliskanlık oldu halende takip ediyorum:) 
Cok sey ogrendim, bunun farkınada etrafımda kim ev alacaksa beni arayıp, sence nasıl diye sormasından anladım. Sizden iyi olmayayım ama bende etrafında gurme olarak(çakma gurme:) ) tanınıyorum. Bu insanı mutlu ediyor tabiki. Nasıl bu kadar sey ogrendin diye soranlara sizin sitenizi de takip etmesini mutlaka oneriyorum..
Sizden cok sey ogrenip, karli bir yatırım yaptigima inanıyorum. Altından cok daha fazlasını bana kazandırdınız. Sizi hala takip ediyorum cunku sayenize yasadigim sehirde ne olup bittigini ogrenmeye devam ediyorum.
Bana yardım ettiginizin belki tam farkında degilsinizdir, ama bilinki karli bir yatırım yaptigima inaniyorsam bunda sizin katkınızda mutlaka vardır. Bunun icin cok tesekkur ederim...

Genel , İzmir Satılık Ev

---

Telefon edip fiyat soranlara ‘Telefonda fiyat bilgisi veremiyoruz’ dedikten sonra aldığımız tepkilere verdiğimiz cevap bu idi!

İzmir Emlak , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site , Palmiye Park

---

Güvenlikli Site , İzmir Emlak , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site

---

İzmir’in en pahalı semtlerinde gerçekleştirdiğimiz projelerde çalıştığımız taşeronların çoğu ile Palmiye Park Gaziemir’de de çalıştık; maliyeti 2. Plana itip kaliteden ödün vermedik.

Projenin modern ve eskimeyecek sade çizgilere sahip olmasına önem verirken, sitedeki yaşamın sürdürülebilirliğine destek olması için ekonomik çözümleri ön plana çıkardık.

Bazı farklar Anlatılmaz, Yaşanır!

Güvenlikli Site , İzmir Emlak , Izmir Satılık Ev , İzmir Yeni Site

---

Her müşterinin farklı bütçesi ve aylık geliri olduğunu düşünerek, proje aşamasında banka kredisi, teslimata vadeli ödeme planları gibi opsyonlar sunarak müşterilerimize esnek ödeme fırsatları sunduk.

İzmir Emlak , Izmir Satılık Ev , Palmiye Park

---

İzmir Emlak , Izmir Satılık Ev , Palmiye Park

---

Evin fiyatına neler dahil yazımdan sonra en çok okunan yazım oldu İzmir Emlak Mezarlığı Villakent - Ölükent yazım.
Düşüncelerim hala aynı ama orada yaşayan ve yatırım yapmış insanları değil yapacak insanları düşünerek yazdığım için Villakent sakinleri ve taraftarlarından haklı olarak eleştiriler alıyorum.
Şunu da belirtmem gerekir ki, tüm eleştiriler çok seviyeli ve terbiye seviyesini hiç aşmıyor; kendilerine teşekkür ediyorum. Biliyorsunuz daha önce garip aşk mektupları almıştım!!!
Dr. Zehra Ersaçan dün gece 4-5 defa yorum bırakmaya çalışmış olmamış; kendisine teşekkür etmek için yorumunu ayrıca yazı olarak yayınlıyorum.
Yazısına yorum da yapmıyorum :)

Dr.Zehra ERSAÇAN "İzmir Emlak Mezarlığı - Villakent.... Ölükent!" kaydınıza yeni bir yorum yaptı:

Bugün dediler ki,Ayşe Arman Villakent'i yazmış. Çok sevindim. Yazılarını okuduğum, kendime yakın bulduğum bir gazeteci..İnternetten yazıyı arayınca gördüm ki, Emlak Gurmesine ?? aitmiş(Özür dilerim tanımıyordum, ilk kez gördüm. Ayrıca başarılı buldum. Çünkü Ayşe Arman'la okunurluğunu artırmış).

AMA yazıyı çok incitici bulduğumu, 5 yıla yakın bir süredir Villaken'te yaşayan birisi olarak da üzüldüğümü ifade etmek isterim.
Bir yer hakkında gerçekçi bir yorum yapabilmek için orada yaşamak gerek. Sadece görünenlerle değerlendirmek yanıltabilir.

Evet, yeni bir yerleşim yeri olmamız nedeniyle eksiklerimiz var. BİZ'ler istediğimiz saatte istediğimiz yere ulaşamıyoruz. Büyük marketlerimiz yok, her istediğimizi istediğimiz anda alamıyoruz. Elbiselerimizi istediğimiz zaman temizletemiyor, fırından yeni çıkmış bir simit bile yiyemiyoruz. Dediğiniz gibi burası sessiz bir yer.. Çünkü 1000'e yakın villanın 350'si yerleşmiş durumda. Henüz gelmeyen komşularımızın bahçeleri bizi de rahatsız ediyor (Onları zaman zaman temizletiyoruz).

Ama BİZ sabahları gökyüzünü görerek uyanıyoruz, kuşlarla birlikte, kurbağa seslerini duyarak yaşıyoruz. Evimizden çıktığımızda her biri meslek ve kariyer sahibi, eğitimli komşularımızın gülen yüzleriyle karşılaşıyoruz, istediğimiz saatte korkmadan sokakta dolaşabiliyor, bazen arabamızın, hatta evimizin anahtarını kapıda bırakabiliyoruz.Çocuklarımız trafik korkusu olmadan güvenle bisiklet binebiliyor, oynayabiliyor. birbirimizi kötü gündei iyi günde yalnız bırakmıyoruz.

Sosyal hayatımız da var. Ege Koop Lokalinde, Lotus Terasın havuz başında, Beep cafe'nin sımsıcak ortamında dostlarımızla sabahlara kadar süren sohbetler yapıyor, bazen de çılgınlar gibi eğlenerek yoruluyoruz. Küçük de olsa Fitness salonumuz, Tenis kortumuz, basket ve futbol sahalarımız var. Menemen'in güleryüzlü esnafından alışveriş yapıyor, her türlü bürokratik işimizi kolayca hallediyoruz. Çok sıkıldığımız zaman, 20 km. ötedeki Foça'da balık yiyor, deniz kenarında rakı keyfi yaşıyoruz. Ben Villakent'e gelene kadar sessizliğin sesi olduğunu bilmiyordum. Gerçekten çok etkileyici...Kısacası Biz şehre 25 km. mesafede, ama şehirin boğucu kirli havasından uzak, keyifle yaşıyoruz.

En güzeli de ne biliyor musunuz? Villakent İzmir'de bir mahalle, ama sadece BİZİM.. Herşeyini BİZİM yönettiğimiz, bizim şekillendirdiğimiz BİZİM CUMHURİYETİMİZ. Ve BİZ burada yaşamayı seçecek, bizimle dost olmak isteyecek komşularımızı bekliyoruz. Gecikseler bile BİZ burada, onları bekliyor olacağız. Umarım sizi bir gün ağırlama fırsatımız olur da kendimizi tanıtabiliriz. Saygılarımla...
Dr.Zehra ERSAÇAN


Genel , İzmir Satılık Ev

---

Modern, genç ve kullanışlı yeni formatıyla Palmiye Park yeni sayfası yayında. Görmediyseniz bir gözatın derim.

Emeği geçen herkese teşekkürler.

Yorumlarınızı bekliyorum.

Genel , İzmir Satılık Ev

---

147 dairelik en yeni projemiz Palmiye Park Zirvekent 30 Temmuz'da satışa sunulacak.

Proje hakkında daha detaylı ve öncelikli bilgi almak için lütfen buraya tıklayınız.

Blogroll , Güvenliki Ev , İzmir Emlak , Izmir Satılık Ev

---

İzmir'de emlak piyasasının nabzını tutmak için İzmir Emlak sitemizi takip edin. Sitemizde izmir site projelerinden, güvenlikli havuzlu sitelerden ve emlak sırlarından bahsediyor olacağız.

Blogroll , Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev

---

Reşit benim üniversiteden bir arkadaşım. Dünyanın en kısmetsiz adamı. Reşit'in yanında çölde çok bahsi geçen  Şanssız Deve yılbaşı ikramiyesini tekbaşına kazanmış kadar kısmetlidir.

Daha önce Ev Alırken ve Ararken namı değer Ezel ve Behlül'den, arkadaşım Mimar Mustafa'dan ve hatta Ayşe Arman'dan  öğrenmemiz gerekenleri yazmıştım. Bu karakterler ve kişilerin hepsi özenebileceğimiz özelliklere sahipken, dünyanın en kısmetsiz adamı Reşit'ten ne öğrenebilirim diye düşünmeye başladım. Tam yazıya başlayacakken Reşit'ten bir bomba daha düştü!!
Reşit'in başından geçen olaylardan bazı başlıklar şöyle;
- Boğaz'da arabada köfte yerken arabasına gemi çarptı
- Burnuna mandalina ve nazar boncuğu kaçırdı
- Çenesi ve kafası dahil her yerini kırdı
- Amerika'da 8 ay master yapıp kısa dönem askerlik yapmak için yurda döndü ve 24 ay askerlik yaptı
- vs...

Bütün bu kısmetsizliklere rağmen EV ALIRKEN KAZANMAK için Reşit'ten öğrenmemiz gereken 5 şey var;

1. Herşeye Açık Olmak; Reşit kısmetsizliğine küsüp kenarda oturan bir adam değildir. Herşeyi dener, dersini alır, devam eder. Ev ararken ve alırken de başkalarının başından geçenlerden ders alıp, size ve ailenize en uygun evi bulana kadar tüm alternatifleri araştırmak gerekir. Farklı alternatiflere açık olup korkmadan, çekinmeden değerlendirmek gerekir.

2. Kendine Gülebilmek; Reşit her başına gelen garip olayı anlatır ve biz gülmeden önce kendi güler. Kendini ve başına gelenleri çok ciddiye almaz. Ev almak ciddi bir iştir ama en iyisini kendim biliyorum diyip başkalarının uyarılarını ve tavsiyelerini ciddiye almazsanız sonunuz kendinize gülmek yerine dizlerinizi dövüp ağlamak olabilir.

3. Olmaz Olmaz Dememek; Reşit geçen yaz katıldığı yarışmada İstanbul boğazında yüzerken kendisine bir adam çarpmıştı, boğazın ortasında. Hiç şaşırmamıştım! Reşit de! Bu sebeple Reşit hiçbir zaman Olmaz Olmaz demez! Ev alırken de böyle; başkalarının başından geçmiş şeyler size olmazmış gibi ümid etmeyin. Özellikle kooperatif işlerinde çok çok ucuz fiyatlara ev sahibi olacağını ümid eden insanların o kadar uyarılara rağmen paraları çarpılınca Olmaz Olurmuş dediklerini düşünün.

4. Kötü karşısında İyi Durmak; Reşit'in bunca kısmetsizliğine rağmen çok başarılı ve mutlu olmasının sebebi, kalbinin iyiliği. Bu kadar kısmetsiz bir adam insanlar hakkında hep iyi düşündüğü için kısmetsizliklerinden daha fazla iyi şeyler de başına geliyor. Şansız olaylardan dolayı başkalarına kızıp kötü demektense, iyi düşünüyor ve çalışıyor. Ev alırken de iyi düşünün ve iyi insanlar ile çalışın. Herkesin sizi kazıklamak ve kandırmak için beklediğini düşünmeyin ama yine de hazırlıklı olun :) Kötü niyetli satıcıların ve müteahhitlerin karşısında da iyi durun ki onların gerçek yüzünü görebilin.

5. Kendini Bilmek; Reşit Palmiye Park Gaziemir'den proje aşamasında ev almıştı. Kendi seçtiği yemeğin her zaman en kötüsü olduğunu bildiği için dairesini benim seçmemi istemişti. Böyle olunca da en güzel dairelerden birisinin sahibi olmuştu. Siz de ev ararken ve alırken sınırlarınızı bilin, gerektiği yerde gayrimenkul danışmanlarından yardım alın. Kendinizi bilin ki kandırılmayın!

Çok yaşa Reşo!

Genel , Siteler , İzmir Satılık Ev

---

Genel , İzmir Satılık Ev , İlk defa ev alacak olanlar

---

Genel , İzmir Satılık Ev , İlk defa ev alacak olanlar

---

İzmir'in en güzel sitelerinden birisi çok yakında Esentepe zirvesinde hayata geçecek.

Satılık ev, site içerisinde ev, askere ev, yatırımlık ev arayan tüm müşteriler bu fırsattan yararlanabilecek.

Güvenliki Ev , Güvenlikli Site , Izmir Satılık Ev

---

Bu aralar çok yoğunum ve daha çok gerginim! Havalardan mıdır, işlerden midir, bu aralar önüme çıkan kötü niyetli insanlardan mıdır bilmiyorum!
Öğlen şantiyeden çıktım ve ofise doğru giderken bir anda kendimi Seferihisar Sığacık'ta buluverdim...
Bir süre önce Milliyet Emlak ekinde Yaşlanan, Yavaşlayan ve Yayalaşan şehir İzmir başlıklı yazımda Seferihisar'dan ve nasıl geliştiğinden kısaca bahsetmiştim.
Bugün harika bir havada, Sığacık'ta deniz kenarında, leziz bir çoban salata, çıtır kalamar ve sulu sulu bir deniz çipurası yerken Seferihisar Sığıcak'ın yeni yat limanına dalgın dalgın ve yavaşlarak baktım... Onca koşuşturmanın arasında böyle bir arayı sanırım kendi kendime hakketmiştim.
Otobandan Seferihisar kavşağından çıkıp Seferihisar'a doğru 10 km lik yol üzerinde İzmir'in en garip, bazısı çok çirkin, bazısı tabiat faciası, bazısı güzel ve bazısı gizli bir çok villalardan oluşan sitelerini görüyorsunuz. 5 senedir tek bir tane bile villa satılmamış siteler var. Yol boyunca 3-5 katlı binalaşma da başlamış... Ne mantıkla buralara yüksek kat vermişler anlamadım. Bence yakışmıyor ve yavaşlamaya çalışan Seferihisar'a zorluk çıkaracağına inanıyorum.
Seferihisar'da bir yenileşme var. En son 1.5 sene önce gitmiştim. Yol kenarlarında ağaçlandırma çalışmaları var, evler boyanmış, etraf temiz... 1 senelik başkan Tunç Soyer, BAL mezunu olduğu için Tunç abi diyorum, bu uzakta ve bakımsız kalmış ilçeye harika bir dinamizm getirmiş.
3 önemli seslenişim var;
1. İstanbul'dan Alaçatı'ya özenen yorulmuş insanlara sesleniyorum, Seferihisar ve çevresini görmeden gidip Alaçatı'da yüzbinlerce euroluk kafes gibi evlere tıkılmayın!
2. İzmir'de nereden arsa alalım diye arayanlara sesleniyorum; gidin seferihisar ve etrafını inceleyin ve nasıl geliştiğine tanık olun!
3. Sayın Başkan Tunç abiye sesleniyorum, Tunç Abicim sizinle bu sayfada yayınlanacak bir video röportaj yapmak istiyorum; kabul ederseniz çok çok sevinir ve gurur duyarım.

Genel , Basında Gurme , İzmir Satılık Ev , İzmir Arsalar

---